Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Валериевич Зиньковский

  • Прошу предоставить информацию о кадастровой стоимости земли моего участка 47:28:0442001:3


    Ответ:

    Уважаемый Юрий Николаевич!

    Указанный Вами земельный участок с кадастровым номером 47:28:0442001:3 вошел в перечень земельных участков категорий земель населенных пунктов, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году (далее – ГКО 2020 года).

    Кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:28:0442001:3, рассчитанную в рамках проведения ГКО 2020 года, Вы можете узнать на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Промежуточные отчетные документы – Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру».

  • Добрый день! Построенный жилой дом в границах СНТ был поставлен на государственный кадастровый учет в сентябре 2020 года и зарегистрировано право собственности. Кад.номер объекта недвижимости № 47:23:0443002:97. Площадь дома 62,5 м2. Кадастровая стоимость жилого дома была определена в размере 1 687 750,00 (Один миллион шестьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей. Просим Вас разъяснить правильно ли была произведена государственная кадастровая оценка данного дома и какие мероприятия со стороны собственника необходимо выполнить, чтобы откорректировать кад. стоимость?? Спасибо.


    Ответ:

    Уважаемая Василиса Григорьева!

    Обращаем Ваше внимание на то, что Ваш вопрос не относится к полномочиям ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

    Вместе с тем, считаем возможным сообщить следующее.

    В настоящее время на территории Ленинградской области применяются результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 16.08.2013 № 257 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ленинградской области».

    Кадастровая стоимость объекта недвижимости (Здание, Жилой дом), расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив Большие Колпаны, СНТ Большие Колпаны, уч. 116, поставленного на кадастровый учет 31.08.2020, была определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 47:23:0443002:97, Вы можете обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Следует отметить, что 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым полномочиями по определению кадастровой стоимости наделяются создаваемые в каждом субъекте Российской Федерации бюджетные учреждения для целей проведения государственной кадастровой оценки. На территории Ленинградской области полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделено ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2021 году будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.

    В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в рамках подготовительного периода в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii).

  • Добрый день! Уточните, пожалуйста, завышена кадастровая стоимость загородного дома, как при повторной оценке учесть данные рыночной стоимости. (дом планируется под снос)


    Ответ:

    Уважаемая Анна!

    Принимая во внимание, что Ваше обращение касается вопроса определения кадастровой стоимости объекта капитального строительства, подлежащего государственной кадастровой оценке на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р, полагаем возможным сообщить следующее.

    В соответствии с указанным распоряжением в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области (за исключением земельных участков).

    В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в рамках подготовительного периода в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii).

    В целях повышения качества результатов государственной кадастровой оценки в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» также целесообразно направлять сведения об аварийном и (или) ветхом состоянии объектов недвижимости. Учет информации, используемой при проведении государственной кадастровой оценки, осуществляется бюджетным учреждением на основании ее документального подтверждения, в том числе органами местного самоуправления.

    Кроме того, в целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости правообладателем объекта недвижимости в бюджетное учреждение может быть предоставлен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, а также заключение экспертов, выполненное в процессе судопроизводства.

    Также обращаем внимание, что согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документом, подтверждающим прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, является составленный по установленной форме акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.

    Важно отметить, что Гражданским кодексом Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, сооружения (в ряде случаях после подтверждения прекращения существования объекта капитального строительства возникают основания для прекращения права собственности на земельный участок, на котором этот объект был расположен).

    По вопросам, связанным с определением действующей кадастровой стоимости объекта капитального строительства, Вам необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б. Также обращаем внимание, что результаты определения кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

  • Добрый вечер. Мы хотим к нашему участку прирезать соседний и выкупить. На данном участке проходят две линии ЛЭП, он не пригоден для строительства, будет использоваться исключительно под огородничество. Можно ли будет снизить кадастровую стоимость участка?


    Ответ:

    Уважаемая Екатерина!

     

    В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района Ленинградской области в отношении земельного участка, расположенного на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

    По вопросу предоставления земельного участка Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального района Ленинградской области.

    Согласно ст. 13 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» оценке подлежат объекты недвижимости, включенные в перечень Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости производится в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017
    № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    После формирования земельного участка и постановки на кадастровый учет соответствующий объект недвижимости будет подлежать государственной кадастровой оценке в порядке, предусмотренном ст. 14, 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

  • Добрый день! Прошу предоставить информацию о расчете кадастровой стоимости земельного участка 47:14:1502000:9. В предварительном отчете от 21.08.2020 информации нет.


    Ответ:

    Уважаемая Румия Сабировна!

    Указанный Вами земельный участок с кадастровым номером 47:14:1502000:9 вошел в перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году (далее – ГКО 2020 года).

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» промежуточные отчетные документы о результатах ГКО 2020 направлены ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Управления Росреестра) для проверки на соответствие требованиям, предъявляемым к отчету.

    После проведения Управлением Росреестра проверки и направления уведомления о соответствии отчета установленным требованиям, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» обеспечит информирование о размещении промежуточных отчетных документов на сайте учреждения, а также информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.

    Замечания к промежуточным отчетным документам, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, указанных в ч. 12 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.