ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Вопрос/ответ

Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • Добрый день. Имеется участок с домом в собственности, категория ЛПХ. Участок расположен на краю деревни, один сосед с задней стороны. С одной стороны, находится поляна, примерно 50 соток, за которой мы ухаживаем (косим, боремся с борщевиком), для местных детей поставили детскую площадку. На свободной части поляны выгуливаю имеющихся в собственности лошадей. Соседи постоянно возмущаются всей этой ситуацией: всячески портят детскую площадку, закидывают поля ветками и палками, грозятся навредить животным. Никакой помощи с уходом и в борьбе с борщевиком не оказывают. Хотелось бы взять это поле в аренду, чтобы при очередном конфликте с ними, могли бы предъявить документы, что мы имеем отношение к этой земле. Возможно ли такое?


    Ответ:

    Уважаемая Екатерина!

    Ваш вопрос не относится к компетенции учреждения.

    Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее.

    Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации. Для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, следует обратиться с соответствующим заявлением в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков. Случаи предоставления таких земельных участков в аренду без проведения торгов описаны в статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

  • Здравствуйте! Была проведена неверная оценка кадастровой стоимости участка 47:07:1047005:3244, о чем своевременно было подано соответствующее заявление. На участке отсутствует газоснабжение, в отчете по расчету кадастровой стоимости значится, что оно есть. В справке о поступивших замечаниях от 02.11.2020 указано, что ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" направлен уточняющий запрос в ОМСУ в части инженерной обеспеченности земельного участка. Когда можно ожидать пересчета кадастровой стоимости участка? Пока все по-старому.


    Ответ:

    Уважаемая Алла!

    В соответствии с информацией, предоставленной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» администрацией МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Учреждением уточнены сведения об инженерной обеспеченности земельного участка с кадастровым номером 47:07:1047005:3244, в том числе об отсутствии централизованного водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения.

    Исходя из вышеизложенного, Учреждением были выявлены основания для пересчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:07:1047005:3244. Иных ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости рассматриваемого земельного участка, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не выявлено.

    Также обращаем Ваше внимание, что постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 признано утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от 27.11.2020 № 782 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».

    Кроме того, информируем Вас о том, что согласно Федеральному закону от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, в 2023 году - иных объектов недвижимости. Таким образом, сведения по указанному Вами земельному участку будут актуализированы на дату оценки и использованы Учреждением при определении кадастровой стоимости земельных участков в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

  • Здравствуйте. Вопрос: какая организация будет определять кадастровую стоимость вновь образовавшегося земельного участка во Всеволожске с 01 января 2021 года? Спасибо.


    Ответ:

    Уважаемый Михаил!

    01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ), в соответствии с которым полномочиями по определению кадастровой стоимости наделяются создаваемые в каждом субъекте Российской Федерации бюджетные учреждения для целей проведения государственной кадастровой оценки. На территории Ленинградской области полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделено ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

    Обращаем Ваше внимание на то, что в настоящее время полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости (в том числе объектов капитального строительства) в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также Приказом Росреестра от 12.05.2015 № П/210 наделено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

  • Здравствуйте! Хотела уточнить вопрос по земельным участкам: на каких участках действует обременение- подтопление? И прошу прислать ссылку на данный закон. акт?


    Ответ:

    Уважаемая Миранда!

    Ваш вопрос не относится к компетенции учреждения.

    Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее.

    Термин «подтопление» не является обременением и не входит в перечень видов обременений (обременительных прав) и ограничений на недвижимое имущество, указанных в классификаторе недвижимого имущества, который установлен приказом Госкомзема РФ от 22.11.1999 № 84 «О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра».

  • Здравствуйте, кадастровая стоимость жилого дома инв. №3982 сильно завышена. Куда нужно обратиться для пересмотра и какие документы предоставить?


    Ответ:

    Уважаемый Александр!

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости Ленинградской области, Вы можете обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области, в 2021 году.

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2021 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.