Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Валериевич Зиньковский

  • Приобрели участок 47:29:0104004:126 г. Луга в 2017 году, кадастровая стоимость по свидетельсву 8855800 рублей, по вашей оценке его стоимость 3688713 рублей. Налог за 2018 год посчитан из расчёта 8555800 руб.. Какие мои действия для расчёта земельного налога исходя из стоимости указанной на вашем сайте.Заранее спасибо за оперативность, Александр.


    Ответ:

    Уважаемый Александр!

     

    В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

    Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0104004:196 (кадастровый номер, указанный в Вашем обращении, – 47:29:0104004:126), рассчитанная ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в рамках проведения государственной кадастровой оценки в 2019 году, будет применяться в том числе для целей налогообложения со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области. Вопросы налогообложения недвижимого имущества не входят в компетенцию
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

    Вместе с тем полагаем возможным отметить, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом. Таким образом, налоговой базой в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:29:0104004:196 за 2018 год будет являться его кадастровая стоимость, содержащаяся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2018.

  • При проверке по кадастровому номеру, участки, по которым подавались замечания, целевое использование не поменялось (соответственно кадастровая стоимость). Насколько актуальна информация на сегодняшний день? и куда обращаться?


    Ответ:

    Уважаемая Валентина Васильевна!

    С актуальной информацией о кадастровой стоимости земельных участков, можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru/) в разделе «Общая информация - Отчетные документы» в Приложении 4 к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.

    Следует отметить, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не уполномочено изменять вид использования объектов недвижимости и вносить соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

    Пунктом 3.1 методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, установлено, что код расчета вида использования объекта недвижимости определяется по согласованию с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления, на территории которых расположены объекты недвижимости, на основе письменного подтверждения указанных органов.

    Обращаем Ваше внимание на то, что в случае подтверждения вида использования земельного участка органом местного самоуправления, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка может быть изменен код расчета вида использования и произведен перерасчет кадастровой стоимости только после утверждения результатов определения кадастровой стоимости уполномоченным органом субъекта Российской Федерации и принятия соответствующего акта.

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьями 20 и 21  Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с обращениями о предоставлении разъяснений, а также об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»  вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

  • Где сейчас можно ознакомиться с результатами рассмотрения замечаний к промежуточному отчету?


    Ответ:

    Уважаемая Ольга!

     

    С результатами рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам Вы можете ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы» в Приложении 4 к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.

  • Здравствуйте, у нас умер дедушка, у него в собственности был садовый участок в Чаща-2. При вступлении в наследство, нами было выявлена ошибка в написании фамилии в свидетельстве о праве собственности на землю. Куда нужно обратиться за внесением изменений в указанный документ?


    Ответ:

    Уважаемая Лариса Петровна!

     

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.

    Полномочиями по ведению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, а также исправлению ошибок, содержащихся в ЕГРН, наделена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Таким образом, по указанному в Вашем обращении вопросу необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8, лит. А. Телефон: (812) 499-00-34.

  • Здравствуйте. Срок для подачи замечаний по предварительному расчету кадастровой стоимости установлен 22 октября, но я узнала об этом лишь 22 ноября. Сейчас хочу составить замечания к промежуточным отчетным документам в части самой кадастровой стоимости, т.к. новая кад.стоимость превышает рыночную фактическую примерно в 2 раза, хочу прложить зарегистрированные договора купли-продажи с фактической ценой продажи. Таких заявлений будет несколько. Вопрос: будут ли они рассмотрены и приняты для корректировки или по прошествии отведенного срока уже не будут рассматриваться?


    Ответ:

    Уважаемая Наталья!

     

    Прием замечаний к промежуточным отчетным документам осуществлялся ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с требованиями части 15 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) до 22.10.2019 (включительно).

    По итогам рассмотрения замечаний ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» были внесены изменения в промежуточные отчетные документы и составлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки (далее – отчет). С отчетом можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы».

    Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии со статьями 20 и 21 Федерального закона № 237-ФЗ полномочиями ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» являются в том числе предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Вместе с тем в случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения. Исправление ошибок ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» и внесение изменений в результаты определения кадастровой стоимости возможно только после утверждения результатов определения кадастровой стоимости уполномоченным органом субъекта Российской Федерации и принятия соответствующего акта.

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.