ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Вопрос/ответ

Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • Здравствуйте! Кадастровый номер моего участка 47:1:101005:57, его кадастровая стоимость 1 002 876 руб. Что превышает среднюю кадастровую стоимость по ближайшим кадастровым кварталам почти в 3 раза. И так в нашем кад. квартале у большинства. Для примера К № 47:01:0101006:23 его кадастровая стоимость 342 120 руб; К № 47:01:0101006:154 его кадастровая стоимость 342 120 руб. При этом в соседнем кад. квартале 2 смежных участка с одной площадью, по кадастровой стоимости отличаются почти в те же 3 раза: К № 47:01:0101006:154 его кадастровая стоимость 342 120 руб. К № 47:01:0101006:864 его кадастровая стоимость 1 002 876 руб. Разъясните пожалуйста, как и откуда берутся такие оценки участков. Есть ли пути решение этой проблемы? Кадастровая стоимость, является основанием размера оплаты налогов. И исходя из таких оценок 2 собственника, непосредственно смежных участков должны оплачивать налог на имущество отличающийся ~ в 3раза. Жду с нетерпением, вашего ответа на мой вопрос. До свидания!


    Ответ:

    Уважаемый Михаил!

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Дополнительно информируем, что результаты определения действующей кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области.

    С подробной информацией о порядке оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/).

  • Приветствую. Вопрос: какие перспективы по утверждению результатов оценки в 2021 году? Где и когда можно будет ознакомиться с результатами? Какую фирму можете порекомендовать для оспаривания результатов?


    Ответ:

    Уважаемый Виталий!

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков) - зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области.

    Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    В соответствии с частью 13 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/ на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

    Информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему осуществляется в соответствии с частями 13-16 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.

    Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

    С подробной информацией о порядке оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/.

    Также сообщаем, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не дает рекомендаций по выбору организаций для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

  • При введении Земельного кодекса нашим землям общего пользования присвоили кадастровый номер 47:01:1704002:240 и назначили стоимость участка 33 млн руб, права на общие земли не зарегистрированы. По результатам межевания у нас 5 га. Когда будет документ о кадастровой стоимости этих земель?


    Ответ:

    Уважаемый Марк!

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводить государственную кадастровую оценку в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков в 2022 году.

  • Добрых вечеров! Проинформируйте когда ждать цифры для ознакомления? Хочу познакомиться и представить замечания по цене моего дома. Можно ли сразу попросить вас посчитать цену пониже? Я пенсионер и денег у меня лишних нет. От кого зависит подсчёт? Есть ли скидка пенсионерам?


    Ответ:

    Уважаемый Олег Исаакович!

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков) - зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области.

    Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    В соответствии с частью 13 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/ на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

    Планируемые сроки размещения проекта отчета на сайте Учреждения август-сентябрь 2021 года.

    Информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему осуществляется в соответствии с положениями частей 13-16 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.

    По вопросам исчисления налога на имущество физических лиц Вы можете обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России по месту жительства.

     

  • Добрых времён суток! Я являюсь председателем трёх крупных ТСЖ. Желаю поинтересоваться, когда наступит период ознакомления с предварительными результатами оценки в 2021 году? Будем заказывать альтернативную оценку и подавать в суд на результаты. Нас изначально не устраивают ваши цифры. Действуем в рамках закона.


    Ответ:

    Уважаемый Гунар Карлович!

    В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков) - зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области.

    Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    В соответствии с частью 13 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) в случае соответствия проекта отчета требованиям к отчету ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» размещает проект отчета на официальном сайте Учреждения https://lenkadastr.ru/ на 30 (тридцать) календарных дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

    Планируемые сроки размещения проекта отчета на сайте Учреждения август-сентябрь 2021 года.

    Информирование заинтересованных лиц о размещении проекта отчета, месте его размещения, порядке и сроках представления замечаний к нему осуществляется в соответствии с положениями частей 13-16 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.

     

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2021 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.