ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Вопрос/ответ

Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • В 2017 году кадастровая стоимость садового дома 47:07:0239001:61 была 299417.00 руб., а с 2018 года - 1.304305.68 руб. Год постройки дощатого не утеплённого дома, указанный в паспорте, со слов предыдущего хозяина, 1976, а фактически 1963. Кто сделал такую странную оценку и почему стоимость за год выросла более, чем в 4 раза?


    Ответ:

    Уважаемая Татьяна Николаевна!

    По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, Вы вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, расположенный по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Подробную информацию в отношении объектов недвижимости можно получить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), на сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru), либо заказав в Росреестре платную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области. Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226. Указанный в Вашем обращении объект недвижимости вошел в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 году. При этом в представленном перечне указан год постройки «1976», материал стен – «из прочих материалов». В целях повышения качества результатов ГКО правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. С порядком подачи декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (https://lenkadastr.ru/about/declaracii).

  • Земельный участок 47:14:0302005:1395 полностью занят дорогой и канавами общего пользования; земельный участок 47:14:0302005:1392 полностью расположен в охранной зоне ЛЭП. При этом кадастровая стоимость рассчитана из той же стоимости за сотку, как и расположенные рядом нормальные участки. Подскажите, пожалуйста, порядок действий по корректировке кадастровой стоимости.


    Ответ:

    Уважаемый Виктор Александрович!

    Кадастровая стоимость земельных участков, указанных в Вашем обращении, была определена филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области) в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка…» с учетом результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 355 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области».

    По вопросам, связанным с определением действующей кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Также обращаем внимание, что результаты определения кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при каждом Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

    С подробной информацией о порядке оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра (по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/).

     

  • Добрый день. На сайте Росреестра по участку 47:01:1505001:61 указана кадастровая стоимость на 2012 год. В какую стоимость он оценен по результатам оценки 2019 и 2020 года? Не могу найти этих данных в ваших отчетах и в проектах отчетов по оценке за 2020 и 2019 годы. Спасибо


    Ответ:

    Уважаемая Татьяна!

    В 2019-2020 годах в Ленинградской области на основании распоряжений Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» и от 27.12.2018 № 727-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» проводилась государственная кадастровая оценка земельных участков (за исключением земель запаса).

    В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 «О признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области в сфере государственной кадастровой оценки» результаты государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2019-2020 годах, не подлежат применению.

    Сведения о действующей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:01:1505001:61, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ознакомительных целях в режиме «онлайн» возможно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

    Полная информация о способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости также размещена на сайте Росреестра в разделе «Полезная информация» (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

  • Кадастровый номер участка 47:26:0134006:121.Какова его кадастровая стоимость на сегодня Заранее благодарна.


    Ответ:

    Уважаемая Татьяна!

    В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2020 № 862 «О признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области в сфере государственной кадастровой оценки» результаты государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2020 году, не подлежат применению.

    Сведения о действующей кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:26:0134006:121, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ознакомительных целях в режиме «онлайн» возможно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».

    Полная информация о способах получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости также размещена на сайте Росреестра в разделе «Полезная информация» (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

  • Добрый день! У земельного участка с КН 47:08:103002:4502 ( Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:земельные участки (территории) общего пользования) кадастровая стоимость 45 226 419,42 руб., Однако у земельного участка с КН 47:7:407001:458 (Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование:территория общего пользования) -1 руб. Какие необходимо выполнить обращения и действия для снижения кадастровой стоимости на земельные участки с ВРИ: территории общего пользования либо улично-дорожная сеть для снижения кад.стоимости до 1 руб?


    Ответ:

    Уважаемый Сергей!

    01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым полномочиями по определению кадастровой стоимости наделяются создаваемые в каждом субъекте Российской Федерации бюджетные учреждения для целей проведения государственной кадастровой оценки (на территории Ленинградской области – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (далее - Учреждение)).

    Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».

    Обращаем Ваше внимание на то, что в настоящее время (до даты начала применения  кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, выполненной Учреждением) полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости или объектов с изменившимися характеристиками в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также Приказом Росреестра от 12.05.2015 № П/210 наделено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

    Таким образом, по вопросам, связанным с определением действующей кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

    Также обращаем внимание, что результаты определения кадастровой стоимости при наличии оснований могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. С порядком оспаривания действующей кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

     

     

     

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2021 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.