Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • 06.08.2018 была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности вновь образованных земельных участков: № 47:08:0102002:9118-47/012/2018-2, № 47:08:0102002:9118-47/012/2018-3 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9118; № 47:08:0102002:9119-47/012/2018-2, № 47:08:0102002:9119-47/012/2018-3 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9119; № 47:08:0102002:9120-47/012/2018-2, № 47:08:0102002:9120-47/012/2018-3 – в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9120. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9118 составляет 19 181 749,66 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9119 составляет 4 401 644,78 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9120 составляет 101 473 369 ,46 руб. Дата определения стоимости 06.08.2018. Общая стоимость указанных земельных участков составляет 125 056 763,90 руб. Данные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:80, кадастровая стоимость которого составляла 24 963 746,80 руб. При этом в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра имеются сведения о процедуре государственной кадастровой оценки, проведенной на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 27 октября 2017 года № 565-р, согласно которым кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9118 составляет 11 319 429,95 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9119 составляет 3 000 609,06 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:9120 составляет 27 325 806 ,04 руб. Прошу сообщить утверждены ли данные результаты государственной кадастровой оценки в установленном законом порядке и подлежат ли они применению.


    Ответ:

    Уважаемый Виктор Михайлович!

     

    Результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в соответствии с распоряжением от 27.10.2017№565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2019 году в установленном законом порядке не были утверждены и, соответственно, не подлежат применению.

    Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее.

    Распоряжением Правительства Ленинградской области от 03.02.2020 № 65-р внесено изменение в распоряжение от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в части года проведения государственной кадастровой оценки. Таким образом, в 2020 году в Ленинградской области ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в том числе категории земли населенных пунктов.

    Промежуточные отчетные документы будут размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) и на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

    Информация о процедуре проведения государственной кадастровой оценки размещена на официальном сайте
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

  • Добрый день. Хочу узнать , какой статус земли принадлежит коттеджному посёлку « графская славянка» , находящемуся в Ленинградской области, Гатчинский район, Пудомягское сельское поселение. Информации точной нет, в росреестре прописано , что земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства , в администрации Пудомягского сельского поселения , что это земли находятся в функциональной зоне ЗСХ( сельскохозяйственные угодья), где строительство запрещено . К какому статусу относятся земли в коттеджном посёлке «Графская славянка»?


    Ответ:

    Уважаемая Елена!

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Градостроительного Кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся в том числе: утверждение правил землепользования и застройки поселений, утверждение документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

    Таким образом, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не уполномочено рассматривать вопросы территориального зонирования земель, правил землепользования и застройки муниципальных образований Ленинградской области, а также предоставлять информацию об имущественно-правовом статусе земельных участков.

  • Здравствуйте! Кадастровая стоимость зу 47:01:0000000:11127 определена в 2014 году. Подскажите пожалуйста, когда планируется проведение работ по определению новой кад стоимости данного зу? Или работы уже проведены?


    Ответ:

    Уважаемая Евгения!

    На основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 27.12.2018 № 727-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2020 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в том числе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи...

    Промежуточные отчетные документы будут размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) и на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

    В соответствии со статьями 15 и 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, представленных в отчете об итогах государственной кадастровой оценки.

    Информация о процедуре проведения государственной кадастровой оценки размещена на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

  • Прошу Вас предоставить переоценку кадастровой стоимости по участку с кадастровым номером 47:07:0713003:450. Прежняя стоимость была определена на 07.03.2019. Спасибо заранее.


    Ответ:

    Уважаемый Александр Михайлович!

    Распоряжением Правительства Ленинградской области от 03.02.2020 № 65-р внесено изменение в распоряжение от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в части года проведения государственной кадастровой оценки. Таким образом, в 2020 году в Ленинградской области ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (далее – Учреждение) проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в том числе категории земли населенных пунктов.

    В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» по итогам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется проект отчета, содержащий в том числе информацию об объектах недвижимости, включая кадастровые номера, характеристики объектов недвижимости, определенные в процессе оценки значения кадастровой стоимости.

    Промежуточные отчетные документы будут размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) и на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

    В соответствии со статьями 15 и 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, представленных в отчете об итогах государственной кадастровой оценки.

    Информация о процедуре проведения государственной кадастровой оценки размещена на официальном сайте
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

  • В открытых источниках содержится информация о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:48 по состоянию на 23.11.2008, прошу предоставить информацию о кадастровой стоимости данного земельного участка на сегодняшний день с указанием даты ее утверждения.


    Ответ:

    Уважаемая Анастасия!

    Сведения о кадастровой стоимости можно узнать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975) в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

    Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в ознакомительных целях возможно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/), в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (так, по данным указанного ресурса, в настоящее время кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:48 составляет 22 211 868, 25 руб., дата утверждения стоимости 23.11.2008).

    Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее.

    Распоряжением Правительства Ленинградской области от 03.02.2020 № 65-р внесено изменение в распоряжение от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в части года проведения государственной кадастровой оценки. Таким образом, в 2020 году в Ленинградской области ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (далее – Учреждение) проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в том числе категории земли населенных пунктов.

    В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» по итогам определения кадастровой стоимости Учреждением составляется проект отчета, содержащий в том числе информацию об объектах недвижимости, включая кадастровые номера, характеристики объектов недвижимости, определенные в процессе оценки значения кадастровой стоимости.

    Промежуточные отчетные документы будут размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru) и на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

    В соответствии со статьями 15 и 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, представленных в отчете об итогах государственной кадастровой оценки.

    Информация о процедуре проведения государственной кадастровой оценки размещена на официальном сайте
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru).

     

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.