ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Вопрос/ответ

Поиск вопроса:
  

 


Часто задаваемые вопросы


Какие обращения/заявления принимает ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" к рассмотрению?

Как подать обращения/заявления в ГБУ ЛО "ЛенКадОценка"?

Как получить разъяснения о кадастровой стоимости?

Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости?

Как установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной?

Как подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью?


Как узнать кадастровую стоимость объета недвижимости?

Как выбрать субъекта оценочной деятельности (оценщика)?

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Кто такой кадастровый инженер?


Как узнать, вошел ли земельный участок в кадастровую оценку 2022 года?


Зачем нужен технический план и где его получить?

Зачем нужен технический паспорт и где его получить?

Зачем нужен межевой план и как его получить?


Вопросы / Ответы

  • Как узнать о наличии участков находящихся в собственности ЛО. Которые можно купить. Согласно с постановлением Правительства Ленинградской области от 11.07.2022 № 477 внесены изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 25.05.2015 № 179


    Ответ:

    Уважаемая Светлана Николаевна!

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» создано на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р. В соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Леноблкомимущества от 07.09.2017 № 1002, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» реализует полномочия по выполнению работ и оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки и проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области.

    В компетенцию ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не входят вопросы, связанные с предоставлением информации о выкупе земельных участков.

    Дополнительно сообщаем, что наличие возможных к предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, можно уточнить в администрациях муниципальных районов или городского поселения.

  • "16.05.2022 г. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0249009:266 (площадь – 1000 кв.м.) земельный участок № 385, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское сельское поселение, массив Васкелово, СНТ-Троицкое-4, участок № 385. На 13.07.2022 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровой стоимости земельного участка. Прошу сообщить, поступали ли в Кадастровую палату сведения из ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" о кадастровой стоимости указанного земельного участка и были ли они внесены в ЕГРН"


    Ответ:

    Уважаемый Анатолий Сергеевич!

     

    В 2022 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, расположенных в Ленинградской области. Датой, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость земельных участков, является 1 января 2022 года.  

    Определение кадастровой стоимости выполняется в отношении земельных участков, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, и включенных в перечень, представленный Росреестром в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», по состоянию на 01.01.2022.

    В случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учет после 01.01.2022, то в 2022 году кадастровая стоимость земельного участка определяется ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области».

    В 2023 году кадастровая стоимость такого земельного участка (в случае вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в 2022 году) будет определена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», внесена в Единый государственный реестр недвижимости и будет применяться с 01.01.2023.

  • "Здравствуйте! 4 июня 2022 года я подала заявление через МФЦ Росреестру на исправление ошибки о площади квартиры, стояла 81,4 кв.м вместо 71,4 кв.м. 9 июня получила положительное уведомление об изменении ошибки. Кадастровая стоимость обЪекта осталась прежней. Согласно отчету который я посмотрела на сайте Росреестра кадастровая стоимость квартиры 64544,13 руб за 1 кв.м. Росреестр уверил меня что отправил вам данные на перерасчет. Посмотрите пожалуйста произведен ли перерасчет кадастровой стоимости объекта с кадастровым № 47:14:0303001:2466. Кадастровая стоимость на сегодняшний день прописана 5253892,18 как за 81,4 кв.м, а должна быть ниже, т.к. правильная площадь 71,4 кв.м. Если перерасчет еще не произведен какие и куда документы мне нужно подать что бы это произошло? Спасибо!"


    Ответ:

    Уважаемая Елена!

    В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области» государственная кадастровая стоимость объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером 47:14:0303001:2466 (далее – Объект), площадью 81,4 кв.м, составила 5 253 892,18 руб.

    Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области 15.06.2022 представлен в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» перечень объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о которых внесены изменения, в который был включен, в том числе, Объект (площадью 71,4 кв.м).

    По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» издан акт об определении кадастровой стоимости от 22.06.2022 № АОКС-47/2022/000099, в который включен Объект. Кадастровая стоимость Объекта составляет 4 744 430,75 руб., дата возникновения основания для определения кадастровой стоимости - с 09.06.2022. Акт об определении кадастровой стоимости размещен на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Оценка 2021> Акты об определении кадастровой стоимости».

    Указанный акт об определении кадастровой стоимости 23.06.2022 направлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области для внесения соответствующих сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

    Дополнительно сообщаем, что внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости относится к компетенции Управления Росреестра по Ленинградской области и подведомственного учреждения - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     

     

  • "Здравствуйте! Скажите пожалуйста почему недвижимость кадастровый номер - 47:27:0317001:193 потеряла в стоимости 100000? Подала в росреестр сведения об внесении правильных данных и узнала об изменении цены. Дом по правильному имеет площадь 94 кв. метра, а не 34 указанных. Год строительства 1955, а не 1900. Как восстановить изначальную цену?"


    Ответ:

    Уважаемая Юлия Атиславовна!

    Согласно сведениям, размещенным на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», 21.06.2022 в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) были внесены изменения об объекте недвижимости (жилом здании) с кадастровым номером 47:27:0317001:193 (далее – Объект).

    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» осуществляет определение кадастровой стоимости, в том числе, в отношении объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых были внесены изменения после 01.01.2022, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости.

    По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» издан акт об определении кадастровой стоимости от 27.06.2022 № АОКС-47/2022/000103, в который включен Объект. Кадастровая стоимость Объекта составила 984 554.23 руб., дата применения установленной кадастровой стоимости: с 20.06.2022.

    Акт об определении кадастровой стоимости размещен на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Оценка 2021> Акты об определении кадастровой стоимости».

    Указанный акт об определении кадастровой стоимости 27.06.2022 направлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области для внесения соответствующих сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

    Дополнительно сообщаем, что внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости относится к компетенции Управления Росреестра по Ленинградской области и подведомственного учреждения - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  • "Добрый день! 16.06.2022г. на кадастровый учет поставили жилой дом (47:26:0504002:930), в течение какого времени дому будет проставлена кадастровая стоимость?"


    Ответ:

    Уважаемый Михаил!

    Согласно сведениям, размещенным на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», объект недвижимости (жилое здание) с кадастровым номером 47:26:0504002:930 (далее – Объект) поставлен на государственный кадастровый учет 16.06.2022.

    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» осуществляет определение кадастровой стоимости в отношении, в том числе, вновь учтенных объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет после 01.01.2022.

    По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» издан акт об определении кадастровой стоимости от 23.06.2022 № АОКС-47/2022/000101, в который включен Объект. Кадастровая стоимость Объекта составляет 1 705 011.53 руб., дата применения установленной кадастровой стоимости: с 16.06.2022.

    Акт об определении кадастровой стоимости размещен на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Оценка 2021> Акты об определении кадастровой стоимости».

    Указанный акт об определении кадастровой стоимости 23.06.2022 направлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области для внесения соответствующих сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

    Дополнительно сообщаем, что внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости относится к компетенции Управления Росреестра по Ленинградской области и подведомственного учреждения - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     

Задайте нам вопрос

Фамилия Имя Отчество:
Населенный пункт:
E-Mail:
Вопрос:
Введите символы с картинки:

© 2017-2022 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.