ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Вопрос/ответ

Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

 

  • Добрый день! Подскажите, пожалуйста, порядок действий для исправления сведений о новой кадастровой стоимости зданий. Оценка была проведена без учета степени износа и аварийности. Актуальные технические паспорта подготовлены.


    Ответ:

    Уважаемая Светлана!

    В 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в установленном законом порядке проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области, оценка проведена по состоянию на 01.01.2021. Сведения о новой кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) начнут применяться с 01.01.2022.

    Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, кадастровая стоимость может быть пересмотрена после внесения сведений в ЕГРН.

    В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в целях исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в связи с неполной информацией в ЕГРН, повлиявшей на искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, правообладатель вправе представить в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по форме, утвержденной приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286, с приложением необходимых документов.

     

  • "Добрый день. В выписке из ЕГРН от 29.11.2021 года отсутствуют сведения о кадастровой стоимости квартиры 349 дома 10/6 ПО БУЛЬВАРУ Десантника Вадима Чугунова в пос.Новогорелово, Виллозского городского поселения, Ломоносовского муниципального района, Ленинградской области с кадастровым номером 47:14:0603001. Кадастровая стоимость объекта необходима для уплаты госпошлины для обращения в суд с иском о признании права собственности. Как узнать кадастровую стоимость этого объекта? С уважением Алферов В.А."


    Ответ:

    Уважаемый Виктор Алексеевич!

    Согласно сведениям, размещенным на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», объект недвижимости по указанному Вами адресу имеет кадастровый номер 47:14:0603001:13685, поставлен на государственный кадастровый учет 31.03.2021.

    В соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Леноблкомимущества от 07.09.2017 № 1002, государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (далее – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») реализует полномочия по выполнению работ и оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

    В 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, сооружений, машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области. 9 декабря 2021 года вступило в силу постановление Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области». Сведения о новой кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) начнут применяться с 01.01.2022.

    Указанная оценка проводилась по состоянию на 01.01.2021. В связи с тем, что объект недвижимости с кадастровым номером 47:14:0603001:13685 был создан после 01.01.2021, он не вошел в перечень оцениваемых ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» объектов в 2021 году.

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет осуществляться определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости в период с 01.01.2021 по 01.01.2022 на основании ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ и п. 6 раздела II Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0283.

    Дополнительно сообщаем, что приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 утвержден Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (далее – Порядок).

    На основании пункта 2 Порядка в связи с образованием или созданием объекта недвижимости определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется уполномоченными лицами бюджетного учреждения, подведомственного территориальному органу федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, в течение 10 рабочих дней с момента возникновения основания определения кадастровой стоимости (т.е. с момента постановки объекта на государственный кадастровый учет).

    Следовательно, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной кадастровой стоимости, в настоящее время Вы можете обратиться по данному вопросу в уполномоченное учреждение - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

  • "47:07:1039005:3193. Добрый день, мне нужна кадастровая стоимость объекта. Скажите, пожалуйста, как мне её получить, если в Росреестре все данные по град. оценке отсутствуют? Кадастровая стоимость не определена. Мне это необходимо, для продажи долевой собственности. Заранее благодарю."


    Ответ:

    Уважаемая Алевтина Валерьевна!

    Согласно сведениям, размещенным на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», объект недвижимости с кадастровым номером 47:07:1039005:3193 поставлен на государственный кадастровый учет 26.03.2021.

    В соответствии с Уставом, утвержденным распоряжением Леноблкомимущества от 07.09.2017 № 1002, Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (далее – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») реализует полномочия по выполнению работ и оказанию услуг в сфере государственной кадастровой оценки в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

    В 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, сооружений, машино-мест, расположенных на территории Ленинградской области. 9 декабря 2021 года вступило в силу постановление Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области». Сведения о новой кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) начнут применяться с 01.01.2022.

    Указанная оценка проводилась по состоянию на 01.01.2021. В связи с тем, что объект недвижимости с кадастровым номером 47:07:1039005:3193 был создан после 01.01.2021, он не вошел в перечень оцениваемых ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» объектов в 2021 году.

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет осуществляться определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости в период с 01.01.2021 до 01.01.2022 на основании ст. 16 Федерального закона № 237-ФЗ и п. 6 раздела II Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0283.

    Дополнительно сообщаем, что приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 утвержден Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (далее – Порядок).

    На основании пункта 2 Порядка в связи с образованием или созданием объекта недвижимости определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется уполномоченными лицами бюджетного учреждения, подведомственного территориальному органу федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, в течение 10 рабочих дней с момента возникновения основания определения кадастровой стоимости (т.е. с момента постановки объекта на государственный кадастровый учет).

    Следовательно, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной кадастровой стоимости, в настоящее время Вы можете обратиться по данному вопросу в уполномоченное учреждение - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.

  • "Добрый день. Как можно узнать новую кадастровую стоимость квартиры после переоценки? В ФНС до сих пор старая. Кадастровый номер объекта 47:07:0722001:45358 . Заранее спасибо"


    Ответ:

    Уважаемая Марина!

    Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, рассчитанную на дату определения 01.01.2021, Вы можете на нашем сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (lenkadastr.ru) в разделе Кадастровая оценка 2021> Отчет 2021> Узнать кадастровую стоимость.

    Дополнительно сообщаем, что 9 декабря 2021 года вступило в силу постановление Правительства Ленинградской области от 08.11.2021 № 706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области».

    Согласно статье 17 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о новой кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». После внесения сведений в ЕГРН, Вы можете заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Госуслуги или путем обращения в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

  • "ПО ссылке https://lenkadastr.ru/about/otchet_2021 не могу скачать приложения к отчету об определении кадастровой стоимости. Когда решиться проблема?"


    Ответ:

    Уважаемый Дмитрий!

    Представленные на главной странице официального сайта https://lenkadastr.ru приложения к отчету № 01-к / 2021 от 05.10.2021 могут не открываться из-за выставленного максимального уровня безопасности в настройках Вашего браузера. Советуем Вам воспользоваться другим браузером, или уменьшить уровень безопасности в настройках свойств сети Интернет, либо очистить настройки браузера.

    Дополнительно сообщаем, что Отчет № 01-к / 2021 от 05.10.2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ленинградской области размещен на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Администрации Ленинградской области (http://www.lenobl.ru) и Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом (http://www.kugi.lenobl.ru), а также в Фонде данных на сайте Росреестра в разделе Сервисы> Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки> Отчеты об определении кадастровой стоимости / Отчеты об итогах государственной кадастровой оценки.

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2022 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.