Что такое межевой план?

Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана о соответствующем земельном участке (далее – ЗУ) и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Что указывается в межевом плане?

В межевом плане указываются:

• сведения об образуемых ЗУ,

• сведения о части или частях ЗУ,          

• новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о ЗУ,

• сведения о земельных участках, которые в результате преобразования сохраняются в изменённых границах (изменённые земельные участки).

Межевой план состоит из графической и текстовой частей:

- К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

     1) схема геодезических построений;
     2) схема расположения земельных участков;
     3) чертеж земельных участков и их частей;
     4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

- К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

     1) общие сведения о кадастровых работах;
     2) исходные данные;
     3) сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений;
     4) сведения об образуемых земельных участках;
     5) сведения об измененных земельных участках;
     6) сведения об уточняемых земельных участках;
     7) сведения о частях земельного участка;
     8) заключение кадастрового инженера;
     9) акт согласования местоположения границ земельного участка.

Как составляется межевой план?

Межевой план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер и необходим, в том числе, для постановки ЗУ на государственный кадастровый учет.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Межевой план может быть подготовлен также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда, заключенного между заказчиком и кадастровым инженером.

Как получить межевой план?

Работы по межеванию ЗУ выполняет кадастровый инженер.

За составлением технического плана рекомендовано обращаться только к квалифицированным кадастровым инженерам. Он должен состоять в реестре кадастровых инженеров и быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В реестре кадастровых инженеров приведены сведения обо всех инженерах, есть информация об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ошибках.

Проверить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделах:

«Услуги и сервисы > Сервисы > Реестры саморегулируемых организаций»

«Услуги и сервисы > Сервисы > Реестр кадастровых инженеров»

* Форма и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592.