ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Вопрос/ответ
Часто задаваемые вопросы
Какие обращения/заявления принимает ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" к рассмотрению?
Как подать обращения/заявления в ГБУ ЛО "ЛенКадОценка"?
Как получить разъяснения о кадастровой стоимости?
Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости?
Как установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной?
Как подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью?
Как узнать кадастровую стоимость объета недвижимости?
Как выбрать субъекта оценочной деятельности (оценщика)?
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?
Кто такой кадастровый инженер?
Как узнать, вошел ли земельный участок в кадастровую оценку 2022 года?
Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка
Зачем нужен технический план и где его получить?
Зачем нужен технический паспорт и где его получить?
Зачем нужен межевой план и как его получить?
Вопросы / Ответы
Ответ:
Уважаемый Евгений Вячеславович!
В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 года № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2021 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.
В 2022 году на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» будет проводиться оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области.
По вопросам, связанным с определением действующей в настоящее время кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладатели или иные заинтересованные лица вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, корп. 2, лит. Б.
"47:01:0000000:31490 Прошу пояснить применённый порядок расчёта при котором кадастровая стоимость возросла на 83 %"
"47:01:0000000:31490 Прошу пояснить применённый порядок расчёта при котором кадастровая стоимость возросла в 5,8 раза ?"
Ответ:
Уважаемый Александр Александрович!
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0280 утвержден Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений (далее – Порядок).
Согласно п. 2 Порядка специализированным государственным учреждением в сфере государственной кадастровой оценки представляются разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в отношении кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, принятом в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Таким образом, интересующая Вас информация может быть представлена только после утверждения Правительством Ленинградской области результатов кадастровой стоимости объектов.
Наряду с изложенным сообщаю, что определение ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» кадастровой стоимости проводилось на основании расчетов в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке». Расчеты по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости представлены в главе 4 Проекта Отчета № 01-к/2021 от 05.10.2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ленинградской области, размещенного на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» lenkadastr.ru. > Раздел «Общая информация»> Проект отчёта 2021.
"Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что возможность ознакомиться с проектом отчета по изменению кадастровой стоимости объектов недвижимости у меня нет? Приложения к отчету открыть не могу."
Ответ:
Уважаемая Ирина!
Ознакомиться с Проектом Отчета № 01-к/2021 от 05.10.2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ленинградской области вы можете на нашем официальном сайте https://lenkadastr.ru, в разделе Общая информация > Проект отчета 2021.
Представленные приложения к Проекту отчета могут не открываться из-за выставленного максимального уровня безопасности в настройках Вашего браузера. Советуем Вам воспользоваться другим браузером, или уменьшить уровень безопасности в настройках свойств сети Интернет, либо очистить настройки браузера.
Дополнительно сообщаем, что Проект Отчета № 01-к/2021 от 05.10.2021 также размещен в Фонде данных на сайте Росреестра в разделе Сервисы > Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки > Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости / проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки.
"Хочу узнать кад. стоимость дома 47:03:0000000:12865.год постройки1952. И куда отправить возражения об завышенной оценке. Делала экспертизу для суда имею. На флешке с нее материалы. И стоимость квартиры в приозерске47:03:0301008:650"
"В предыдущем обращении забыла указать стоимость хочу узнать на 21год дом 47:03:0000000:12865 и квартиры 47:03:0301008:650 в доме оценка даже на этот год и то завышена. Он гнилой старый износ большой. Есть описание экспертов о состоянии. С какого такая цена696000 с копейками его с трудом если продавать то и за 200000не купят не реально"
Ответ:
Уважаемая Ольга!
Посмотреть результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ленинградской области на 2021 год вы можете на главной странице нашего официального сайта https://lenkadastr.ru в разделе Общая информация> Узнать кадастровую стоимость.
Заявитель может подать замечание к Проекту Отчета № 01-к/2021 от 05.10.2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ленинградской области в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).
Порядок подачи замечания указан на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» https://lenkadastr.ru, в разделе Общая информация> Замечания к Проекту Отчета.
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» принимает замечания к Проекту Отчета в соответствии с частями 17-18 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ по 21.10.2021.
После утверждения результатов оценки кадастровой стоимости результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в порядке, установленном Федеральным законом № 237-ФЗ.
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществлялось ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке».
"Здравствуйте. Хочу обжаловать кадастровую стоимость квартиры кадастровый номер 47:02:0000000:1911"
Ответ:
Уважаемый Илья!
Заявитель может подать замечание к Проекту Отчета № 01-к/2021 от 05.10.2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ленинградской области в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).
Порядок подачи замечания указан на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» https://lenkadastr.ru, в разделе Общая информация > Замечания к Проекту Отчета.
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» принимает замечания к Проекту Отчета в соответствии с частями 17-18 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ по 21.10.2021.
После утверждения результатов оценки кадастровой стоимости результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в порядке, установленном Федеральным законом № 237-ФЗ.
Обращаем Ваше внимание на пункт 8.1 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации, которым ограничен рост налога на имущество физических лиц по сравнению с предыдущим периодом.
"Добрый день поясните такую высокую кадастровую стоимость для участков 47:07:1044001:67989 47:07:1044001:64167 проекта отчета на них нет у вас написано, если считать по постановлению правительства *862-*356 или 226 то стоимость получается минимум раз в 10 ниже, как велся расчет. Взять пример соседних участков там она считалась именно по этим постановлениям и их таблицам."