Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • Где можно ознакомиться с результатами рассмотрения замечаний к промежуточному отчету?


    Ответ:

    Уважаемая Юлия!

     

    В соответствии с частью 21 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не реже чем один раз в пять дней в течение срока ознакомления с проектом отчета (с 03.09.2019 до 01.11.2019) обеспечивало размещение на своем официальном сайте http://lenkadastr.ru/ информации обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете. Соответствующие сведения в виде справки были включены в приложение к отчету об итогах государственной кадастровой оценки, согласно Требованиям к отчету об итогах государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 09.06.2017 № 284.

    Частью 1 статьи 15 Федерального закона № 237-ФЗ установлено, что результаты определения кадастровой стоимости утверждаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации (далее – Уполномоченный орган) путем принятия соответствующего акта.

    Таким образом, с результатами определения кадастровой стоимости, а также отчетом об итогах государственной кадастровой оценки 2019 года (в том числе справкой, содержащей информацию об итогах рассмотрения поступивших замечаний) Вы сможете ознакомиться после принятия Уполномоченным органом акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки.

    Сведения о принятии Правительством Ленинградской области акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в 2019 году на дату подготовки ответа на Ваш вопрос в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» отсутствуют.

  • Добрый день, подскажите пожалуйста переоценка кадастровой стоимости в Ленинградской области земельных участков будет с 1 января 2020? И какая стоимость будет земельного участка за один квадратный метр под благоустройство после переоценки в Ленинградской области? Заранее спасибо


    Ответ:

    Уважаемый Константин!

     

    В 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р осуществлено определение кадастровой стоимости земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.  Отчет об итогах государственной кадастровой оценки составлен и прошел проверку на соответствие требованиям, предъявляемым к отчету в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Дата, по состоянию на которую определялась кадастровая стоимость, - 01.01.2019.

    Земельные участки под благоустройство были отнесены к различным оценочным группам согласно методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, кадастровая стоимость для каждого объекта недвижимости рассчитывалась индивидуально, удельные показатели кадастровой стоимости для таких земельных участков являются различными, поскольку каждый объект недвижимости обладает индивидуальными характеристиками (различаются по площади, локации и т.п.).

    Согласно статье 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки. Следует отметить, что информация о принятии Правительством Ленинградской области соответствующего акта по состоянию на 25.12.2019 в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» отсутствует.

  • В управление федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области через МФЦ передана декларация на садовый нежилой дом и его технический план. В полученной также через МФЦ выписке из ЕГРН от 23.19.2019г. на дом кад.№47:23:1704001:157 не указана кадастровая стоимость. Что я теперь должен сделать, чтобы определить кад. стоимость и получить выписку с её указанием? Электронной подписи у меня нет.


    Ответ:

    Уважаемый Феликс Алексеевич!

     

    Согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 06.12.2019 № 818-р «О проведении государственной кадастровой оценки» государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков) будет проведена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2021 году в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 06.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2017.

    Следует отметить, что положения Федерального закона № 237-ФЗ не применяются к государственной кадастровой оценке, проведение которой начато до 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ).

    Обращаем Ваше внимание на то, что в настоящее время (до момента утверждения результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ) полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости (в том числе объектов капитального строительства) в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ, а также Приказом Росреестра от 12.05.2015 № П/210 наделено ФГБУ «ФКП Росреестра», в связи с чем на основании части 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение направлено в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области для рассмотрения и подготовки ответа.

  • Добрый день! Согласно отчету об итогах государственной кадастровой оценки стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0352001:371 устанавливается 11611406.29 руб. с 01.01.2019 года. Решением Ленинградского областного суда по делу №3а-282/2019 от 29.10.2019 была пересмотрена кадастровая стоимость данного участка также с 01 января 2019 года. в размере 3 300 000 руб. Разъясните, пожалуйста, какая кадастровая оценка подлежит применению с 01.01.19 года после утверждения результатов оценки, оценка, вынесенная в решении суда, либо согласно результатам "ЛенКадОценка"?


    Ответ:

    Уважаемая Елена!            

    В 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р осуществлено определение кадастровой стоимости земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения и составлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки. Дата, по состоянию на которую определялась кадастровая стоимость, - 01.01.2019.

    Согласно статье 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

    Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0352001:371, установленная в размере его рыночной стоимости решением Ленинградского областного суда, будет применяться с 01.01.2019 до дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

     

     

     

     

  • Проводилась ли кадастровая оценка земель населенных пунктов согласно Распоряжения Правительства Ленинградской области №565-р от 27.10.2017года? Если да, где можно найти отчет (результаты) кадастровой оценки.


    Ответ:

    Уважаемый Зиновий Иванович!

     

    В 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р осуществлено определение кадастровой стоимости земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, а также составлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки.

    С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки, а также с результатами определения кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы» (
    http://lenkadastr.ru/about/Otchet_GKO_LO_2019).

    Согласно статье 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости подлежат утверждению путем принятия соответствующего акта Правительством Ленинградской области.

     

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.