ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Общая информация > Порядок подачи деклараций
Актуализирован порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости
Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (далее - Приказ № П/0216) утверждены новая форма декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - декларация) и порядок ее рассмотрения (далее – Порядок), определены перечень документов, прилагаемых к декларации, основания для отказа в ее рассмотрении.
Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 17.09.2021 и вступил в силу 01.03.2022. Зарегистрировано в Минюсте России 17.09.2021 № 65037.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 14.01.2022 № 11 «О признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России в сфере государственной кадастровой оценки» Признан утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Обращаем внимание, что ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, а также рассматривает декларации о характеристиках объектов недвижимости, расположенных только на территории Ленинградской области.
По вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации, необходимо обращаться в государственные бюджетные учреждения, созданные на территории соответствующих местоположению объектов недвижимости субъектов Российской Федерации.
Порядок подачи и рассмотрения деклараций в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»
Декларация может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объекта недвижимости или его представителем, при условии, что к декларации приложены доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством РФ.
Декларация заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур, за исключением общеизвестных.
Если Декларация подается в отношении земельного участка, заполнению подлежат разделы 1, 2 и 4 Декларации.
Если Декларация подается в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, заполнению подлежат разделы 1, 3 и 4 Декларации.
При подаче Декларации физическим лицом, обязательно заполнение пункта 5 раздела 1 «Согласие на обработку персональных данных».
Днем представления декларации считается день ее поступления в бюджетное учреждение, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления декларации почтовой связью), либо день ее подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет".
В случае подачи декларации с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", бюджетное учреждение не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления декларации, уведомляет заявителя (представителя заявителя) о поступлении такой декларации.
Уведомление о поступлении декларации направляется заявителю (представителю заявителя) по адресу электронной почты (при наличии) или почтовым отправлением.
Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня представления декларации. При необходимости направления запросов о предоставлении информации, срок рассмотрения Декларации может быть продлен не более чем на 30 рабочих дней. В таком случае заявителю либо его представителю, подавшему Декларацию, будет направлено уведомление о продлении сроков рассмотрения на адрес электронной почты, либо почтовым отправлением по адресу, указанному в Декларации.
В случае если информация, содержащаяся в Декларации, противоречит сведениям, зарегистрированным в ЕГРН, или в ходе проверки достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.В таком случае рекомендуем правообладателю обратиться в Росреестр для устранения выявленного несоответствия.
В случае выявления в ходе рассмотрения Декларации ошибок в сведениях ЕГРН, информация о таких ошибках направляется бюджетным учреждением в Росреестр в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения Декларации, о чем также уведомляется заявитель (представитель заявителя), подавший Декларацию.
Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения при отсутствии адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены Декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на официальном сайте.
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» рассматривается декларация, поданная по утвержденной Приказом № П/0216 форме правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель) или его представителем, с приложением:
1) документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации;
2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащей сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
3) копий документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
4) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Рассмотрению подлежит декларация, составленная:
1) на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
В случае если Декларация подана на бумажном носителе, то документ должен быть заполнен разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок, при этом, каждый лист должен быть заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.
Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств.
В качестве документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики.
|
ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (скачать файл) |
Декларация не подлежит рассмотрению в соответствии с Порядком в случае, если:
1) заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
2) к декларации не приложены документы (копии документов) и материалы, предусмотренные пунктом 2 Порядка;
3) декларация не соответствует форме;
4) декларация не заверена в соответствии с пунктом 3 Порядка;
5) декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 4 Порядка.
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» заявителю (представителю заявителя) в течение 5 рабочих дней со дня представления декларации направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, с приложением документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) указанных в декларации характеристик.
В случае если декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы были направлены в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", заявителю (представителю заявителя) в течение 5 рабочих дней со дня представления декларации направляется уведомление о причинах, по которым такая декларация не подлежит рассмотрению, без приложения документов (копий документов) и материалов, указание на которые содержится в декларации.
Способы подачи декларации:
Почтовый адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А, оф. 517
Адрес электронной почты: info@lenkadastr.ru
Сведения об объектах недвижимости, в отношении которых ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» рассмотрены декларации
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» во исполнение пункта 18 Порядка ежеквартально не позднее пятого числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, публикует на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сведения об объектах недвижимости (адрес или описание местоположения (при отсутствии присвоенного адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации.
