Полностью разрушенные, сгоревшие, снесенные или ветхие, не подлежащие восстановлению объекты недвижимости следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а право собственности на них подлежит прекращению, если оно было ранее зарегистрировано.

Возможно снятие с кадастрового учета как отдельно стоящих зданий и сооружений, так и расположенных в них помещений.

Для чего это необходимо:

Во-первых, для прекращения исполнения обязанности по оплате ежегодного налога на имущество собственником объекта недвижимости. Собственник обязан платить налог до тех пор, пока на объект недвижимости зарегистрировано право собственности, в том числе и в случае, когда фактически объект недвижимости прекратил свое существование.

Во-вторых, для возможности регистрации вновь образованного объекта недвижимости. Собственник не сможет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать вновь образованный объект на месте уже несуществующего, но еще не снятого с учета объекта недвижимости.

Какие документы потребуются:

– заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Если на объект недвижимости зарегистрировано право собственности, то необходимо подать заявление и на прекращение регистрации права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями;

– правоустанавливающий документ на объект недвижимости;

– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой документ является подтверждением полного или частичного уничтожения объекта. Его можно получить после осмотра места нахождения объекта недвижимости кадастровым инженером.

– судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;

– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Куда обращаться:

 – в МФЦ. Заявление подается при личном визите в бумажном виде;

– через личный кабинет в официальном сайте Росреестра. Заявление подается в электронном виде, заверенное усиленной квалифицированной электронной подписью;

– заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра («Выездное обслуживание»).