Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • Добрый день! Согласно отчету об итогах государственной кадастровой оценки стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0352001:371 устанавливается 11611406.29 руб. с 01.01.2019 года. Решением Ленинградского областного суда по делу №3а-282/2019 от 29.10.2019 была пересмотрена кадастровая стоимость данного участка также с 01 января 2019 года. в размере 3 300 000 руб. Разъясните, пожалуйста, какая кадастровая оценка подлежит применению с 01.01.19 года после утверждения результатов оценки, оценка, вынесенная в решении суда, либо согласно результатам "ЛенКадОценка"?


    Ответ:

    Уважаемая Елена!            

    В 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р осуществлено определение кадастровой стоимости земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения и составлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки. Дата, по состоянию на которую определялась кадастровая стоимость, - 01.01.2019.

    Согласно статье 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.

    Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0352001:371, установленная в размере его рыночной стоимости решением Ленинградского областного суда, будет применяться с 01.01.2019 до дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

     

     

     

     

  • Проводилась ли кадастровая оценка земель населенных пунктов согласно Распоряжения Правительства Ленинградской области №565-р от 27.10.2017года? Если да, где можно найти отчет (результаты) кадастровой оценки.


    Ответ:

    Уважаемый Зиновий Иванович!

     

    В 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р осуществлено определение кадастровой стоимости земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, а также составлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки.

    С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки, а также с результатами определения кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы» (
    http://lenkadastr.ru/about/Otchet_GKO_LO_2019).

    Согласно статье 15 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости подлежат утверждению путем принятия соответствующего акта Правительством Ленинградской области.

     

  • Приобрели участок 47:29:0104004:126 г. Луга в 2017 году, кадастровая стоимость по свидетельсву 8855800 рублей, по вашей оценке его стоимость 3688713 рублей. Налог за 2018 год посчитан из расчёта 8555800 руб.. Какие мои действия для расчёта земельного налога исходя из стоимости указанной на вашем сайте.Заранее спасибо за оперативность, Александр.


    Ответ:

    Уважаемый Александр!

     

    В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

    Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 47:29:0104004:196 (кадастровый номер, указанный в Вашем обращении, – 47:29:0104004:126), рассчитанная ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в рамках проведения государственной кадастровой оценки в 2019 году, будет применяться в том числе для целей налогообложения со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области. Вопросы налогообложения недвижимого имущества не входят в компетенцию
    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

    Вместе с тем полагаем возможным отметить, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом. Таким образом, налоговой базой в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:29:0104004:196 за 2018 год будет являться его кадастровая стоимость, содержащаяся в ЕГРН по состоянию на 01.01.2018.

  • При проверке по кадастровому номеру, участки, по которым подавались замечания, целевое использование не поменялось (соответственно кадастровая стоимость). Насколько актуальна информация на сегодняшний день? и куда обращаться?


    Ответ:

    Уважаемая Валентина Васильевна!

    С актуальной информацией о кадастровой стоимости земельных участков, можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru/) в разделе «Общая информация - Отчетные документы» в Приложении 4 к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.

    Следует отметить, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не уполномочено изменять вид использования объектов недвижимости и вносить соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

    Пунктом 3.1 методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, установлено, что код расчета вида использования объекта недвижимости определяется по согласованию с уполномоченным органом субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления, на территории которых расположены объекты недвижимости, на основе письменного подтверждения указанных органов.

    Обращаем Ваше внимание на то, что в случае подтверждения вида использования земельного участка органом местного самоуправления, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка может быть изменен код расчета вида использования и произведен перерасчет кадастровой стоимости только после утверждения результатов определения кадастровой стоимости уполномоченным органом субъекта Российской Федерации и принятия соответствующего акта.

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьями 20 и 21  Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с обращениями о предоставлении разъяснений, а также об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»  вправе обратиться юридические лица и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

  • Где сейчас можно ознакомиться с результатами рассмотрения замечаний к промежуточному отчету?


    Ответ:

    Уважаемая Ольга!

     

    С результатами рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам Вы можете ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы» в Приложении 4 к отчету об итогах государственной кадастровой оценки.

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.