Технический план представляет собой документ, в котором:

• воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН),
• указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе (далее – Объекты), необходимые для государственного кадастрового учета Объектов,
• указаны сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса,
• указаны новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором с заказчиком, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику.

Технический план необходим для:

• постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
• уточнения технических характеристик Объектов,
• образования отдельных частей Объектов,
• внесения изменений в сведения ЕГРН после проведенной перепланировки, реконструкции в отношении Объектов,
• исправления кадастровых ошибок.

Где получить технический план?

За составлением технического плана рекомендовано обращаться только к аттестованным кадастровым инженерам.

Проверить право кадастрового инженера на составление таких документов, а именно: членство в действующей саморегулируемой организации (по государственному реестру СРО), реестровый номер в СРО, запись в государственном реестре кадастровых инженеров, наличие договора обязательного страхования ответственности, реализованные им работы по кадастровому учёту и другие сведения можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы > Сервисы > Реестры саморегулируемых организаций» / «Реестр кадастровых инженеров».

Технический план должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера— без нее документ недействителен.

* Форма технического плана и требований к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений, утверждены приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нём сведений».

Форма декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке и состав содержащихся в ней сведений утверждены приказом Росреестра от 04.03.2022 № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений».