📆 С 1 июля 2026 года в силу вступили изменения к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» — теперь жители Ленинградской области могут подавать документы на регистрацию недвижимости в электронном виде с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).

🖥️ Раньше для электронной сделки с недвижимостью правообладателю нужно было заранее внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права на основании электронных документов. Теперь эта отметка не требуется — достаточно, чтобы документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность подтверждена через биометрию.

Как подать документы? 
1. Зарегистрируйте подтверждённую биометрию в отделении банка с паспортом и СНИЛС (выбрать банк можно на сайте ЕБС, Госуслуг или Банка России). Сотрудник сфотографирует, запишет голос, потребует согласие на обработку данных. Статус обновляется до 5 дней.
2. Откройте сервис приобретения недвижимости на Госуслугах. Все физлица-участники сделки должны иметь подтверждённую биометрию.
3. Пройдите опрос и подтвердите личность — система сверит изображение с веб-камеры с данными ЕБС (нужна камера).
4. Подготовьте договор и приложите документы.
5. Подпишите заявление УКЭП и отправьте пакет в Росреестр.
6. Получите выписку из ЕГРН в личном кабинете на Госуслугах.

⏳ Сроки действия и проверка: подтверждённая биометрия действует 5 лет, УКЭП — 12 месяцев.

Безопасность
🔒 Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённый контур государственной системы. Она применяется в дополнение к УКЭП — двойная защита сделок.

❗Чтобы не стать жертвой мошенников:
🔸 не сообщайте никому персональные данные и данные аккаунта на Госуслугах, содержание СМС и уведомлений от портала и банков;
🔸 подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия;
🔸 не делитесь с третьими лицами информацией о недвижимости и документах;
🔸 регулярно меняйте пароль к личному кабинету на Госуслугах;
🔸 не переходите по подозрительным ссылкам.