❓ Вы когда нибудь задумывались, почему в одних квартирах зимой тепло, а счета за отопление при этом не пугают, а в других — приходится кутаться в плед, а платёжки всё равно внушительные? Ответ кроется в энергоэффективности дома.

📌 С 2016 года в России жилым зданиям начали присваивать класс энергоэффективности — специальную оценку, которая показывает, насколько экономно дом расходует ресурсы: тепло, электричество, воду. 

📝 Регулирует эти вопросы Федеральный закон от 29.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а сами критерии оценки опираются на строительные нормы (в том числе СНиП 23 02 2003). На итоговый класс влияют десятки факторов — от толщины стен и типа окон до работы системы отопления и вентиляции.

🔋 Классов энергоэффективности девять — от A++ (максимальная экономия) до G (наименьшая). Чем ближе буква к началу алфавита, тем бережнее дом расходует энергию. Например, дом класса A++ может тратить на отопление и освещение в разы меньше ресурсов, чем здание класса G.

✅ Важный шаг в сторону энергоэффективного будущего сделали в 2023 году: с этого времени запрещено сдавать в эксплуатацию новостройки с классами E, F и G. Это значит, что новые дома по умолчанию должны быть более экономичными и экологичными. А вот здания старого фонда, включая многие дома советской постройки, нередко имеют более низкие классы — и именно здесь потенциал для улучшений особенно велик. В соответствии с нормами законодательства, класса  энергоэффективности обязательно присваивается для всех новых многоквартирных домов, а также часто присваивается и нежилым зданиям.

💡 Но выгода от энергоэффективности — не только в снижении коммунальных платежей. Каждый сэкономленный киловатт и кубометр тепла — это ещё и вклад в защиту окружающей среды. Жилые дома в целом потребляют огромную долю мировых энергоресурсов и формируют ощутимый углеродный след. Экономя энергию, мы снижаем выбросы углекислого газа, уменьшаем нагрузку на энергетику и помогаем замедлить изменение климата.

❗ Сегодня в стране лишь небольшая часть жилых домов имеет присвоенный класс энергоэффективности, но работа по маркировке активно продолжается. Поскольку энергоэффективность влияет на привлекательность и эксплуатационную стоимость объекта, в перспективе она станет одним из ценообразующих факторов при рыночной оценке недвижимости, которая, в свою очередь принимается во внимание при определении кадастровой стоимости.