ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» информирует об издании постановления Правительства Ленинградской области от 21.04.2026 № 333, согласно которому утвержден новый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов.

Порядок будет применяться к договорам аренды, заключенным после 1 января 2026 года, но до 31 декабря 2027 года включительно устанавливается переходный период.

Напомним некоторые принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в госсобственности (постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582):

• экономической обоснованности
• предсказуемости расчета размера арендной платы
• предельно допустимой простоты расчета размера арендной платы
• недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев
• учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности

Ключевые положения Порядка:

Размер арендной платы за земельный участок не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости.

Размер арендной платы содержит:

-  кадастровую стоимость;

- коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка.

(Ранее формула расчета содержала много показателей и определялась, в том числе, в соответствии с принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, местоположением, обеспеченностью объектами инфраструктуры).

Новый Порядок расчета позволит установить единый, прозрачный механизм определения размера арендной платы и ускорить вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот.

С Порядком можно ознакомиться на сайте Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом: https://lenobl.ru/media/npa/documents/2026/04/21/333_182108.pdf.