С 1 февраля 2026 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вводит важные изменения в порядок подготовки документов  для государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр, должна быть указана информация об официально зарегистрированном адресе объекта недвижимости в виде его уникального идентификатора.

Ранее при подготовке документов кадастровые инженеры вносили сведения об адресной информации вручную, любая ошибка в написании могла стать причиной приостановления учетно-регистрационных действий.

Теперь вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться уникальный идентификатор адреса, который служит цифровым кодом и присваивается каждому адресу, внесенному в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

ФИАС – это государственная база данных, содержащая полный перечень действующих адресов на территории Российской Федерации. Она создана для обеспечения единого стандарта учета адресов и используется различными ведомствами и организациями для идентификации местоположения объектов недвижимости, регистрации граждан
и юридических лиц, налогового учета и других целей.

Согласно новым правилам, прежде чем приступать к проведению кадастровых процедур, заявитель обязан убедиться, что объект недвижимости имеет юридически закрепленный адрес, соответствующий требованиям ФИАС.

Эти изменения направлены на повышение уровня правовой защиты владельцев недвижимости, позволят избежать задержек при кадастровом учете объекта, а также обеспечат единообразие данных во всех государственных системах.

Заявителям рекомендуется внимательно следить за соблюдением новых норм, чтобы исключить возможные проблемы с оформлением имущественных прав.