Гаражная амнистия

Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ внесены изменения в нормативно-правовые акты, согласно которым до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:

- объекты капитального строительства (имеющие фундамент и прочную связь с землей);

- гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ - до 29 декабря 2004 года;

- гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Какие гаражи по условия «гаражной амнистии» не подходят:

- гаражи, не являющиеся объектами капитального строительства;

- строения, расположенные на территории индивидуальных домовладений;

- объекты, используемые для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

- ведомственные гаражи;

- гаражи, расположенные в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;

- объекты, построенные после 2004 года.

Если гараж подходит под условия «гаражной амнистии», необходимо:

• Подготовить документы, подтверждающие право владения гаражом (справки о выплаченных паевых взносах, документы о предоставлении земли под гараж, старые квитанции об оплате коммунальных услуг, членская книжка в кооперативе, документы о наследстве и др.).
• Обеспечить межевание земельного участка под гаражом.
• Оформить технический план гаража.
• Подать заявление в Росреестр (МФЦ) для постановки гаража на кадастровый учет.

Росреестр разработал методические рекомендации для граждан, которые помогут разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.