15 декабря 2025 года Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон № 465-ФЗ, вносящий изменение в статью 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и направлен на совершенствование вовлечения в оборот сельхозземель, повышение их рационального использования и снижение нагрузки на региональные и местные бюджеты.

Документ устанавливает, что начальной ценой для продажи на публичных торгах изъятого земельного участка сельскохозяйственного назначения будет являться его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению на дату публикации извещения о проведении публичных торгов в отношении такого земельного участка.

Ранее указанная цена устанавливалась в размере рыночной стоимости определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровой стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов.

Земля является важнейшим компонентом окружающей среды и природным ресурсом. Одной из целей охраны земель является обеспечение их рационального использования. Внесенные изменения в законодательство приведут к совершенствованию процесса вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и повышения рационального использования таких земель.