Разъясняем, что такое ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости:

- несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;

- описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости;

- допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (например, наличие/отсутствие коммуникаций, транспортная доступность), а также использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости (например, площадь, разрешенное использование).

Если выявлены такие ошибки, любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления могут обратиться в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

Порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, определен в статье 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление должно быть составлено по форме, утвержденной приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286, с соблюдением установленных требований.

Форму заявления и подробную информацию по вопросу порядка направления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно найти на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» https://lenkadastr.ru в разделе «Оценка > Исправление ошибок».

Обращаем внимание!

По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, кадастровая стоимость объекта недвижимости может измениться в сторону увеличения.

В соответствии с порядком ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также может быть увеличена.