На основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 04.03.2025  № 135-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2026 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков на территории Ленинградской области.

Государственная кадастровая оценка будет осуществляться методом массовой оценки на основе данных Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.01.2026.

В связи с этим правообладателям важно проверить и при необходимости актуализировать сведения об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости до конца 2025 года. Корректность данных напрямую влияет на расчет кадастровой стоимости.

Характеристики, требующие проверки:

1.  Вид разрешенного использования, который должен соответствовать Классификатору, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Некорректные или устаревшие формулировки могут привести к неверному определению расчетной группы.

2. Фактическое использование земельного участка, которое не соответствует виду разрешенного использования, может привести к вопросам о нецелевом использовании земельного участка. 

3. Площадь земельного участка должна соответствовать правоустанавливающим документам. Любые расхождения необходимо исправить до проведения оценки, обратившись в Росреестр.

Некорректные характеристики земельного участка могут привести к ошибкам в определении кадастровой стоимости.

Актуальные сведения об объектах недвижимости можно проверить на сайте Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru).

Обращаем внимание, что правообладатели могут подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости по форме, утвержденной приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы», следующими способами:

- посредством электронной почты по адресу: info@lenkadastr.ru, подписав декларацию усиленной квалифицированной электронной подписью;

- почтовым направлением, а также нарочно по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68, лит. А, офис 517.

Качественная кадастровая оценка – основа справедливого налогообложения и эффективного управления земельными ресурсами. Позаботьтесь о кадастровой стоимости своего земельного участка уже сегодня!