С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вносятся, в том числе, дополнения в статью 52 Градостроительного кодекса РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В новой редакции статьи 52 Градостроительного кодекса РФ строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:

- получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения
(если требовалось разрешение на строительство);

- получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (если требовалось уведомление
о планируемом строительстве).

Для того, чтобы получить возможность эксплуатации здания, сооружения (либо помещения или машино-места в таких объектах) собственник или застройщик обязаны:

- подготовить и направить в уполномоченный орган (организацию) документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию – если строительство велось на основании разрешения на строительство;

- подготовить и направить в орган регистрации прав документы, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В случае несоблюдения установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий предполагается срок для устранения нарушений, а в случае не устранения нарушений, могут быть применены штрафные санкции.

Кроме этого, указанными поправками введена обязанность юридических лиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронном виде, за исключением отдельных случаев.

С положениями Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ можно ознакомится по ссылке: https://rg.ru/documents/2024/12/28/zemelniy-kodeks-i-izmenenia-doc.html