С 1 января 2025 года изменится налогообложение отдельных видов недвижимости. Федеральная налоговая служба на своем официальном сайте разъяснила новые правила налогообложения отдельных видов недвижимости. Изменения в соответствующие статьи Налогового кодекса РФ утверждены Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ и вступают в силу с 1 января 2025 года.

В частности, согласно пункту 1.3 статьи 380 Налогового кодекса РФ для объектов капитального строительства, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость и кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей, предельные значения налоговых ставок повышаются с 2% до 2,5%.

При этом их конкретные значения устанавливаются законами субъектов РФ по налогу на имущество организаций и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципалитетов – по налогу на имущество физических лиц.

Аналогично повышение налоговой ставки предусмотрено в отношении земельных участков, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей -  с 0,3% до 1,5%. Новая налоговая ставка в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РФ будет применяться в отношении земельных участков:

- занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;

- приобретенных для жилищного строительства;

- не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме этого, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса РФ если участок с жилым домом будет использоваться для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и прочего, то предельная ставка по налогу составит 1,5% (вместо 0,3%).