Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с действующим законодательством сведений (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Важно! В случае, если документы по владению объектом недвижимости были выданы до 31 января 1998 года, то необходимо обратиться с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости.

Отсутствие записи в ЕГРН снижает качество содержащейся там информации и, главное, увеличивает риск нарушений при регистрации сделок. В случае, если не проведено межевание земельного участка, и данные о его местоположении и границах отсутствуют в сведениях ЕГРН, то существует серьезный риск его самозахвата.

Обращаем внимание! Любой переход права собственности на недвижимость (например, при продаже или дарении) подлежит государственной регистрации. Это значит, что стать полноправным владельцем можно только после того, как Росреестр через свои территориальные отделения занесет сведения о недвижимости в ЕГРН.

Подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности можно лично на портале «Госуслуги» https://www.gosuslugi.ru (при наличии электронной подписи «Госключ») или в многофункциональных центрах.

Подать документы можно и через представителя – в таком случае необходима нотариальная доверенность от правообладателя недвижимости.

Подробная информация размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.