Процедура раздела земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) может быть актуальна в случае необходимости продажи части земельного участка, выделения долей наследникам, создания отдельного земельного участка для предпринимательской деятельности или других целей.

Для осуществления раздела земельного участка необходимо учитывать ряд ключевых требований:

- обязательным условием является проведение работ по межеванию, в ходе которых определяются местоположение границ  земельного участка и его площадь. На основании эти данных земельный участок ставится на государственный кадастровый учет;

- в соответствии с положениями статьи 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка приводит к образованию новых земельных участков, в то время как исходный земельный участок прекращает свое существование, при этом площадь каждого из вновь образованных земельных участков должна соответствовать минимальным требованиям, установленным местными региональными нормами, обычно составляющим 4-6 соток;

- необходимо обеспечить доступ к местам общего пользования в СНТ для каждого вновь образованного земельного участка (например, к дорогам, детским площадкам и другим объектам, используемым всеми членами товарищества), либо через соседний земельный участок при наличии письменного разрешения владельца;

- для раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности, потребуется письменное согласие всех собственников.