Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости рассматривается в соответствии с требованиями статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказа Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 и возвращается без рассмотрения или не может быть рассмотрено ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в следующих случаях:

• Заявление подано без приложения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – отчет), составленного на электронном носителе в форме электронного документа
• Отчет представлен на бумажном носителе, а не на электронном носителе в форме электронного документа
• Отчет в форме электронного документа не подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика или оценщиков, которые провели оценку
• К отчету не приложена выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости
• Заявление подано по истечении 6 месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в отчете, приложенном к заявлению
• К заявлению приложен отчет, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано
• Заявление составлено в произвольном виде, не по утверждённой форме
• В заявлении заполнены не все графы
• В заявлении некорректно указаны реквизиты отчета (приложен отчет с одними реквизитами, а в заявлении указаны иные реквизиты, либо допущена описка (опечатка) в номере отчета, в дате составления, в дате оценки, в стоимости объекта недвижимости)
• Заявление, поданное на бумажном носителе, составлено с исправлениями, подчистками, помарками

• Заявление, поданное в электронном виде, не подписано электронно-цифровой подписью заявителя
• Не приложен документ, подтверждающий, что кадастровая стоимость объекта недвижимости затрагивает права или обязанности заявителя, выданный в год подачи заявления
• Заявление подано в отношении объекта недвижимости, снятого с государственного кадастрового учета
• В случае подачи заявления представителем заявителя, не приложена доверенность или приложена доверенность, не удостоверенная в соответствии с законодательством РФ
• Объект недвижимости, указанный в заявлении, не находится на территории Ленинградской области