Иногда после постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет правообладатели сталкиваются с тем, что в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости. С чем это связано?

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237–ФЗ «О государственной кадастровой оценке» определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в следующем порядке:

• Филиал ППК «Роскадастр» по Ленинградской области в течение 3 рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» такие сведения;
• ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» осуществляет определение кадастровой стоимости в течение 10 рабочих дней со дня поступления соответствующих сведений об объекте недвижимости, по результатам составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, который размещается на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Оценка 2023 > Акты об определении кадастровой стоимости»;
• ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в течение 3 рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости направляет акты об определении кадастровой стоимости в филиал ППК «Роскадастр» по Ленинградской области для внесения этих сведений в ЕГРН, данные акты размещаются на сайте Росреестра в разделе «Деятельность > Кадастровая оценка > Фонд данных государственной кадастровой оценки > Акты об определении кадастровой стоимости»;
• Филиал ППК «Роскадастр» по Ленинградской области в срок не более 5 рабочих дней с даты поступления акта об определении кадастровой стоимости вносит такие сведения в ЕГРН.

Таким образом, максимальный срок с момента постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, либо внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости, которые влекут за собой изменение кадастровой стоимости, составляет 21 рабочий день или примерно 1 календарный месяц в зависимости от количества выходных и праздничных дней в рассматриваемом периоде.