При формировании годовой отчетности важно учесть такое событие после отчетной даты, как изменение кадастровых оценок стоимости земельных участков, в том числе по состоянию на 1 января 2024 г. 

Данное обстоятельство следует отразить последним днем отчетного периода (письма Минфина России и Федерального казначейства от 11 января 2024 г. № 02-06-06/950, № 07-04-05/02-253).

Отражение в учете земельных участков новой кадастровой стоимости осуществляется:

• при проведении государственной кадастровой оценки;

• при внесении изменений в сведения ЕГРН.

Вместе с тем, не всегда новая кадастровая стоимость, полученная по итогам государственной кадастровой оценки, внесена в ЕГРН своевременно. При сдаче отчетности в прошлые годы возникало множество споров с контролирующими органами по поводу достоверности отчетности именно при причине наличия у субъекта отчетности на дату представления отчетности выписки из ЕГРН, не учитывающей новую кадастровую стоимость. 

Соответственно, уточнение кадастровой стоимости на отчетную дату не было отражено в годовой отчетности, поскольку сведения о новой кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН уже после сдачи годовой отчетности. Теперь позиция по данному вопросу зафиксирована в системном письме: актов об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на 1 января очередного года достаточно для отражения корректировки стоимости земельных участков в учете и отчетности последним днем отчетного года.

Таким образом, в зависимости от причины изменения кадастровой стоимости земельного участка документом, который подтверждает такое изменение на 1 января 2024 г., может выступать не только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, принятый уполномоченным органом субъекта РФ на основании статьи 15 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".