Федеральной налоговой службой в письме от 31 августа 2023 г. № БС-4-21/11079@ «Об определении налоговой базы в соответствии с абзацем восьмым пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации» разъяснены нюансы определения налоговой базы по земельному налогу в соответствии с абзацем 8 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ.

Согласно абзацу 8 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ в случае, если кадастровая стоимость, подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость, подлежащую применению с 1 января 2022 года, кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2023 года применению не подлежит, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.

В письме также обозначено, что согласно абзацу 1 пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса РФ, изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в текущем и предыдущих налоговых периодах.

Таким образом, в случае, если в результате государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2022 году, кадастровая стоимость земельного участка увеличилась (без изменения его характеристик), то данная стоимость для целей налогообложения в 2023 году применению не подлежит.

Также следует отметить, что в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.