На практике нередко возникает вопрос: насколько «актуальной» должна быть выписка из ЕГРН в различных ситуациях? Каков ее срок действия?

Законодательством Российской Федерации не установлен срок действия выписки из ЕГРН.

В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, представленные в виде выписки из ЕГРН, являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки.

Таким образом, у выписки из ЕГРН нет срока действия, однако содержащиеся в ней сведения должны быть актуальными, в связи с этим необходимо отметить, что в случае внесения в ЕГРН новых сведений «старая» выписка теряет актуальность.

Обращаем внимание, что различными органами и организациями могут быть установлены свои требования к сроку действия выписок из ЕГРН. Такой срок устанавливается в регламентирующих документах организаций (например, в административных регламентах или положениях). Некоторые организации и учреждения для работы установили срок действия выписок
в 30 дней (банки, нотариусы, суды и т.д.).

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 1 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» при подаче физическими и юридическими лицами в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости необходимо приложить документ, подтверждающий, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности заявителя.

Выписка из ЕГРН с указанием правообладателя является одним из таких документов, однако необходимо отметить, что такая выписка должна быть актуальна на дату подачи заявления и соответствовать году его подачи.