ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» напоминает, что в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Ленинградской области продолжаются мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Указанным Федеральным законом, в том числе, внесены изменения:

- в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (дополнена статья 69.1. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости)

- в Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (включены новые полномочия)

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые или документы, удостоверяющие права на которые, были оформлены до 31 января 1998 года.

Отсутствие информации в ЕГРН о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости создает трудности при проведении сделок с ними, а также открывает простор злоумышленникам в мошеннических действиях.

В то же время регистрация права собственности на ранее учтенный объект недвижимости поможет защитить Ваши интересы при:

- передаче объекта недвижимости по наследству;

- совершении сделок;

- получении разрешения на строительство;

- получение кредита под залог недвижимости;

- решении межевых споров с соседями.

Для предотвращения спорных ситуаций и полноценного введения раннее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот Федеральным законом № 518-ФЗ предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы записи актов гражданского состояния, органы внутренних дел и нотариусы плечом к плечу работают над выявлением собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» напоминает ответственным жителям Ленинградской области о необходимости внесения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Для регистрации права собственности правообладателю достаточно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами или направить заявление через портал Государственных услуг. Государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется бесплатно.