Президент России Владимир Путин подписал разработанный при участии Росреестра Федеральный закон от 14.04.2023 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на развитие в частных садоводческих товариществах необходимой инфраструктуры.

Данным Федеральным законом установлено, что земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан; также уточнен порядок использования общего имущества: допускается его передача частным лицам в аренду, безвозмездное пользование или установление сервитута.

В частности, земельные участки общего назначения могут использоваться гражданами и организациями для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд садоводов и огородников. Для указанных целей на земельных участках общего назначения допускается возведение некапитальных строений и сооружений.

Решение об использовании общего имущества принимается общим собранием членов товарищества.

Указанные изменения позволят как упростить торговлю товарами первой необходимости на территории садоводств, так и способствовать развитию малого и среднего бизнеса в Российской Федерации. При этом закон сохраняет гарантии прав садоводов на имущество общего пользования, позволяя именно самим садоводам решать, на каких условиях предоставлять такое имущество третьим лицам.