5 декабря 2022 года опубликован Федеральный закон от 05.12.2022№ 513-ФЗ «О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке». Указанный Федеральный закон вступает в силу 16.12.2022.

В соответствии с изменениями статья 18 «Применение кадастровой стоимости» дополнена частями 3 и 4 о применении кадастровой стоимости при оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости либо принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка (если в соответствии с законом для установления публичного сервитута не требуется заключение соглашения).

Указанные меры направлены на обеспечение прав граждан и организаций при приобретении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, внесены изменения в часть 6 и часть 8 статьи 22.1, согласно которым:

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости;

- устанавливается, что направляемое в бюджетное учреждение заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости возвращается без рассмотрения, если такое заявление не соответствует требованиям к его форме и к его заполнению.