Одной из тем обсуждения на заседании Совета муниципальных образований Ленинградской области при Законодательном собрании Ленинградской области стал вопрос о новой государственной кадастровой оценке, проведенной ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2021 году. Директор ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» подчеркнул, что кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков), определенная учреждением, является объективной и не превышает рыночную стоимость.

Стоит отметить, что корректная кадастровая оценка необходима для определения бюджетов муниципальных образований, установления цены сделки при приобретении объекта недвижимости, в том числе, в целях выкупа для государственных нужд, а также при страховании имущества и возмещении ущерба.

Также было отмечено, что в 2022 году будет проведена массовая оценка земельных участков на территории Ленинградской области, и что в целях построения модели оценки кадастровой стоимости бюджетным учреждением ведется сбор достоверной информации об объектах недвижимости.

По результатам заседания принято решение ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» провести рабочие встречи с представителями администраций муниципальных образований Ленинградской области в целях повышения качества информирования населения и юридических лиц об этапах государственной кадастровой оценки в отношении земельных участков в 2022 году.  

Представительным органам муниципальных образований Ленинградской области при Законодательном собрании Ленинградской области рекомендовано подготовить предложения по совершенствованию законодательства в сфере налогообложения в части уменьшения налоговой ставки на имущество юридических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кадастровая оценка необходима для исчисления налогов и стоимости арендной ставки земель, при этом налог должен быть справедливым и посильным для граждан и юридических лиц.