ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Новости
Россиянам предлагают возмещать убытки за неиспользование земельных участков не по их вине
Гражданам, земельные участки которых попали в зоны особой охраны с ограничением использования земель, предлагают дать право на возмещение убытков. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении.
По словам замруководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексея Бутовецкого, предлагается внести изменения в Земельный кодекс в связи с обращением граждан в Конституционный суд. В 2009 году россиянка приобрела земельный участок, а затем выяснилось, что он находится в зоне охраны объектов культурного наследия.
«Это обнулило кадастровую стоимость этого земельного участка и запретило использование его по целевому назначению», — сказал Бутовецкий. На такой земле нельзя даже построить дом. Гражданка обратилась в суд с требованием защитить её права, но суд не пошёл навстречу, мотивируя тем, что зона охраны была сформирована законно и возмещение убытков не полагается.
Но Конституционный суд исправил эту позицию судебных органов и отметил, что собственник в данном случае имеет право на возмещение убытков, так как налицо прямое ограничение прав. В связи с этим Правительство разработало законопроект, который уточняет положения Земельного кодекса об основаниях возмещения убытков правообладателям объектов недвижимости — в том числе земельных участков и домов.
«Законопроект очень важен с социальной точки зрения, поскольку налицо ограничение прав собственников недвижимости, прежде всего садовых и огородных участков, а также участков под индивидуальное жилищное строительство», — сказал Бутовецкий. В случае принятия документа они смогут получить возмещение убытков, если не могут использовать свой участок по назначению.
