ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Новости
Изменения в национальных стандартах недвижимости
В августе 2024 года вступает в силу ряд законодательных изменений, затрагивающих сферу недвижимости.
Так, 1 августа 2024 года вступил в силу национальный стандарт ГОСТ для зеленого индивидуального жилищного строительства.
В рамках экологической безопасности стандартизируется использование экологически чистых материалов, минимальное воздействие на окружающую среду и эффективное управление отходами. Также уделяется внимание созданию комфортной и качественной внутренней среды.
К критериям экологичности строительства частного дома, например, относятся:
- компактность здания;
- светлые оттенки или озеленение для фасадов и кровли;
- дома с чистовой отделкой;
- велосипедные дорожки до границ участка;
- высокая энергетическая эффективность здания.
Соблюдение данного ГОСТа является добровольным для застройщиков. При этом ГОСТ устанавливает определенные бонусы: например, если дом получает высокий рейтинг, подрядчик может получить более дешевый кредит, а заказчик — более выгодную ипотеку.
Также с 1 августа 2024 года вступил в силу национальный стандарт ГОСТ в сфере капитального ремонта общего имущества в многоэтажных домах.
Новый стандарт устанавливает общие требования к проведению ремонта, включая определение оснований его проведения, а также требования к проектной документации, соблюдению технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
ГОСТом вводится термин «гарантийный срок» — период времени с даты подписания акта приемки выполнения услуг и работ по капитальному ремонту имущества многоквартирного дома, в который подрядная организация обязана за свой счёт исправить недостатки, связанные с исполнением своих обязательств по договору подряда, если нет виновных со стороны заказчика или третьих лиц.