Уже вскоре около 3,5 миллиона россиян могут получить возможность бесплатно узаконить построенные в советское и постсоветское время гаражи. Разработанный российскими парламентариями проект закона предлагает упрощённый порядок регистрации капитальных объектов и устанавливает необходимый для этого перечень требований.

Согласно принятому 26 января Госдумой в первом чтении законопроекту, воспользоваться «амнистией» можно будет до января 2026 года, при этом список подтверждающих право на собственность документов обширен — это могут быть коммунальные справки, выписки предприятий, решения собраний кооперативов или городских органов власти. Внеочередное право воспользоваться мерой получат граждане с ограниченными возможностями.

Вчера незаконные, а завтра — в собственности

На территории России сегодня  несколько миллионов гаражей, построенных задолго до введения в 2005 году современного градостроительного регулирования. Такие капитальные автохранилища нельзя назвать самовольными постройками, однако оформить их в собственность гражданам мешает правовая неопределённость.

Дело в том, что большинство таких объектов построено в советское или постсоветское время в рамках деятельности гаражно-строительных кооперативов, статус которых в действующем законодательстве отсутствует. А если учесть, что во многих случаях документы о предоставлении земельных участков или разрешающих строительство гаражей были утеряны, то можно представить, насколько усложняется процесс купли-продажи или передачи по наследству для их владельцев. Не говоря уже о бесперспективности попыток противостоять сносу гаражей в случае, если муниципалитет захочет забрать землю обратно.

Ещё одна проблема — до сих пор не определены собственники значительного количества гаражей или лица, ответственные за их содержание и эксплуатацию, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

Разработанный главой Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым и первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Турчаком законопроект исправляет многолетнее недоразумение. 

Согласно документу, для оформления прав и получения в собственность земельного участка под гаражом, согласно предложенному законопроекту, нужно будет подтвердить факт владения недвижимостью любым документом в органах местного самоуправления или многофункциональном центре. Например, к заявлению может быть приложен договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража. Также будут признаны легитимными бумаги, подтверждающие проведение государственного технического учёта или технической инвентаризации гаража.

Следующие в повестке — гаражные кооперативы

По словам Крашенинникова, текст документа готовился несколько лет и в этой работе принимали участие все думские фракции и Правительство. Благодаря этому удалось согласовать все основные позиции в тексте законопроекта, а оставшиеся шероховатости будут доработаны ко второму чтению.

Но уже сейчас можно сказать, что внеочередное право воспользоваться «амнистией» получат граждане с ограниченными возможностями, для кого автомобиль в полном смысле не роскошь, уточнил в ходе заседания первый зампредседателя Комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Сергей Боярский.

Более того, законопроект наделяет регионы правом выделять бесплатные земельные участки под гаражи для наиболее социально значимых категорий: инвалидов, многодетных, ветеранов труда и ветеранов боевых действий. «Мы рассчитываем, что за пять лет «гаражной амнистией» смогут воспользоваться 3,5 миллиона наших соотечественников», — уточнил Боярский.

На этом в Госдуме останавливаться не собираются. Крашенинников пообещал подготовить законопроект, снимающий вопросы в сфере регулирования общей собственности в гаражных кооперативах, которых на сегодня насчитывается около 36 тысяч. «Работа в данном случае предстоит. После «амнистии» мы будем готовить закон о гаражных объединениях. Думаю, избиратель нам скажет спасибо», — подчеркнул депутат.

Ранее соавтор законопроекта Андрей Турчак назвал «гаражную амнистию» долгожданной, потому что она позволяет решить многолетнюю проблему легализации принадлежащей россиянам недвижимости. «Неоднократно получали обращения людей о невозможности оформить гаражи в собственность. И сейчас такая возможность у всех появится», — заявил сенатор.

Предлагаемые законодательные меры, по его словам, схожи с «дачной амнистией», которая упростила порядок оформления собственности на дачные постройки.  Парламентарий рассказал, что за 14 лет в упрощённом порядке было оформлено более 10 миллионов дач, земельных участков и садовых домов.

Источник: https://www.pnp.ru/social/garazhi-predlagayut-amnistirovat-uproshhyonnym-poryadkom.html