ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Новости
Антивирусная земля
Спрос на участки в Ленобласти за год вырос на 118%.
Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные «Авито.Недвижимость». По этому показателю 47-й регион – на втором месте в стране. (На первом – Подмосковье.)
В среднем по России спрос на участки для ИЖС и под садоводства увеличился на 43%. Особенно заметно активизировались покупатели в зонах вблизи мегаполисов.
При этом, отмечают аналитики, увеличение количества продаж не привело к росту цен: собственники, вероятно, и рады были бы продавать землю подороже, но покупатели не готовы к дополнительным затратам. В Ленобласти наибольшее внимание привлекают участки стоимостью 100 000–150 000 рублей за сотку или с бюджетом сделки до 1 млн рублей.
Эксперты «Петербургской Недвижимости» зафиксировали в организованных коттеджных посёлках рост количества сделок на 75%. (4100 сделок за три квартала в 2019-м, 7200 – за девять месяцев 2020-го.) Данные «Авито» включают также вторичный рынок и «старые» садоводства с менее качественным, но и менее дорогим предложением.
По мнению портала, всё больше россиян рассматривают покупку земли как альтернативу городской недвижимости. Этому способствуют бурный рост цен на квартиры, вторая волна пандемии, развитие онлайн-сервисов и доставки.
Определённую роль сыграли также продление «дачной амнистии» и распространение налоговых вычетов на жилые дома на садовых участках.
По данным Росреестра, за девять месяцев в Ленобласти поставлено на учёт более миллиона квадратных метров в частных жилых домах.
Приобретение участков под застройку в сочетании с ограничениями на въезд мигрантов весной 2021-го создаст неизбежный дефицит квалифицированных строительных бригад, возможно – повышение цен на основные стройматериалы.
