ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Новости
Как жильцы дома поспорили с администрацией города о том, кому принадлежит нежилое помещение в доме
Муниципалитет через суд получил право собственности на нежилое помещение в МКД. Суды удовлетворили иск муниципалитета, так как в помещении не было оборудования, относящегося к общему имуществу дома. С решением не согласились жильцы. Они оспорили решение судов в Верховном Суде.
Суть дела
В 2017 году Администрация города Белгорода (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд к Департаменту имущества и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности на нежилое помещение (далее - спорное помещение) площадью 17,1 кв. м. Помещение было расположено в МКД, построенном в 1996 году.
Встроенным нежилым помещением площадью 17, 1 кв. м владел город «добросовестно, открыто и непрерывно». Истец, у которого на руках были документы, не позволяющие однозначно идентифицировать объект, не мог оформить на него право собственности. За время владения имуществом третьи лица претензии не предъявляли, право истца на данный объект никто не оспаривал. Суд иск удовлетворил и признал право собственности на спорное помещение за администрацией.
Жильцы дома с решением не согласились и направили жалобу в 19-й Апелляционный Арбитражный суд. Они просили признать решение о признании права собственности администрации на спорное помещение незаконным.
19-й ААС прекратил производство по апелляционной жалобе. Суд округа также отказал жильцам в удовлетворении требований. Жильцы с решением не согласились и обратились в Верховный Суд.
Что решил ВС
Судебная коллегия отметила, что суды не опровергли тот факт, что спорное помещение было образовано в результате перепланировки: были объединены два подсобных помещения на первом этаже, которые до этого не были самостоятельными.
ВС жалобу жильцов удовлетворил: решения судов отменил и дело направил на новое рассмотрение в 19-й ААС.
