Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадастр"


Мероприятие было посвящено вопросу совершенствования порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости, в рамках исполнения поручений Президента России от 01.03.2018 г.

Презентацию в формате *.ppt можно скачать тут


   Обращаем внимание налогоплательщиков   

Для повышения качества Государственной кадастровой оценки, увеличения предсказуемости результата оценки и снижения риска ее некорректности

ГБУ ЛО Ленкадастр предлагает следующее:

При наличии у правообладателя недвижимого имущества отчета об оценке рыночной стоимости этого имущества, правообладатель может подать копию отчета в ГБУ ЛО ЛенКадастр.

Для уточнения характеристик объекта недвижимости, заявитель также может подать следующие документы:

- отчет об определении инвестиционной, ликвидационной стоимостей,
- заключение судебного эксперта, связанное с определением стоимости объекта недвижимости

Полученные данные будут рассматриваться и учитываться при проведении Государственной кадастровой оценки.

Подробно порядок и способы предоставления документов приведены в официальном письме ГБУ ЛО ЛенКадастр от 26.04.2018 N 380-И


    О порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости  

В соответствии со статьёй 22 237-ФЗ, "Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным."

Обращаем Ваше внимание на следующее:

- ГБУ "ЛенКадастр" рассматривает замечания и обращения по вопросам определения кадастровой стоимости только в отношении работы, выполненной самим ГБУ и не отвечает за результаты ранее выполненных кадастровых оценок, действующих на территории Ленинградской области.

ГБУ "ЛенКадастр" проводит Государственную кадастровую оценку по состоянию на 01.01.2019 земель категорий водного фонда, населённых пунктов, сельскохозяйственного назначения. Результаты этой кадастровой оценки, при их утверждении, будут применяться с 2020 года.

- В настоящее время, в случае изменения характеристик объекта, образования объектов, их ликвидации, пересчёт кадастровой стоимости осуществляет Кадастровая палата Ленинградской области. Подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости в Кадастровой палате содержится на официальном сайте Росреестра

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ГБУ ЛО ЛенКадастр о порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости