ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Новости
Дума приняла в первом чтении пакет законопроектов о самозанятых
Речь идёт не только о нянечках, домработницах и репетиторах. Но и о сотнях тысяч граждан, сдающих в аренду жильё или дачи.
Риэлторы и агенты, а также владельцы апартаментов в число самозанятых не попадают. Статус владельцев дачных домиков, сдающихся в аренду, вообще миновал внимание законодателей.
Сейчас владельцы арендных квартир должны либо платить 13% налога на доходы, либо регистрировать ИП (6% плюс взносы), либо покупать патент (там, где такая возможность предусмотрена). Подавляющее большинство граждан с рентных доходов не платят ничего. Те, для кого сдача жилья в аренду и в самом деле бизнес (как правило, это владельцы нескольких квартир), чаще предпочитают зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели.
В столице стоимость патента – от 20 000 до 54 000 рублей, в зависимости от района. В среднем из московских арендодателей налоги платят около 10%, в дорогом сегменте – побольше, в эконом-классе – существенно меньше.
В Петербурге аналогичные попытки предпринимались, но закончились ничем.
Закон о самозанятых идёт в пакете с весьма существенными дополнениями. Одновременно с пакетом законов о самозанятых в Думу внесены поправки в КоАП: штрафы за предпринимательскую деятельность без госрегистрации увеличиваются в пять раз, с 2000 до 10 000 рублей. И одновременно усиливается контроль за движением средств по картам.
26 сентября вступил в силу Федеральный закон от 27.06.18 №167-ФЗ, разрешающий банкам блокировать сомнительные операции по картам. Этот документ ещё должен обрасти подзаконными актами, но интерес чиновников к кошелькам граждан сомнений не вызывает.
В банковской среде финансисты рассказывают друг другу об ужесточении контроля со стороны ЦБ за выводом денег со счёта ИП на карту. Пока – и это уже случилось в ряде банков – увеличивается стоимость обслуживания счёта при превышении определённого лимита. Но пытливая мысль слуг народа явно направлена в ту же сторону – в карманы.
Процесс реализации закона о самозанятых займёт еще не один год. Сначала будут действовать льготы, потом ещё надо наработать судебную практику. Последствия для рынка арендного жилья очевидны: рост ставок при одновременном снижении качества помещений. Снизится инвестиционная привлекательность жилья. Безналичные расчёты будут сокращаться.
