ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Новости
Президент ограничил список недвижимости по налогу на имущество
С 1 января 2020 года ограничат список объектов недвижимости, которые облагают налогом на имущество по кадастровой стоимости. Такие поправки в статью 378.2 Налогового кодекса подписал Президент (Федеральный закон от 28.11.2019 № 379-ФЗ).
Большая таблица изменений в Налоговом кодексе
Власти исключили из перечня «кадастровой» недвижимости формулировку «иные здания, строения, сооружения и помещения», которая вносила неясность. Теперь платить налог на имущество по кадастровой стоимости нужно только с таких объектов: жилые помещения, гаражи и машино-места; садовые дома, жилые и хозяйственные строения или сооружения, которые организация разместила на земельных участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; объекты незавершенного строительства.
Чтобы платить налог по кадастровой стоимости, должны быть выполнены два условия: кадастровая стоимость объектов установлена и в региональных законах указано, что объекты облагают налогом по кадастровой стоимости. Если хотя бы одно из условий не выполнено, налог с таких объектов надо рассчитывать по среднегодовой стоимости при условии, что в бухучете они учтены как основные средства. Исключение: те, кто применяет УСН и ЕНВД. Налог по среднегодовой стоимости с новых объектов они не платят (п. 2 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК). С 2020 года компании вправе воспользоваться централизованной сдачей отчетности по налогу на имущество. Для этого необходимо выполнить три условия:
- недвижимость расположена в одном регионе;
- налоговую базу исчисляют по среднегодовой стоимости имущества;
- в регионе нет нормативов, по которым налог распределяется в местные бюджеты.
Если компания выполнила все условия, то она вправе отчитаться по нескольким объектам в одну инспекцию (п. 1.1 ст. 386 НК в ред. Федерального закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ). Но только после того, как уведомит об этом УФНС.
