Ассоциация «Совет муниципальных образований Ленинградской области» выразила благодарность за участие специалистов ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в выездном заседании Президиума Ассоциации «Совет муниципальных образований Ленинградской области».

Участники заседания особо отметили выступление Заместителя директора – Начальника управления государственной кадастровой оценки Андрея Юрьевича Бойко, которое отличалось профессионализмом и доходчивостью.

С текстом письма можно ознакомиться по ссылке


По приглашению Ассоциации "Совет муниципальных образований Ленинградской области" специалисты ГБУ «ЛенКадОценка» 05.12.2019 приняли участие в расширенном заседании Президиума Ассоциации.

Информацию о проделанной ГБУ работе по установлению справедливой кадастровой стоимости доложил заместитель директора – начальник управления государственной кадастровой оценки Андрей Юрьевич Бойко. Особое внимание было уделено взаимодействию с органами местного самоуправления. А.Ю. Бойко напомнил, что земельный налог, в основном, поступает в бюджеты муниципальных образований и как никто другой они должны быть заинтересованы в представлении качественной и актуальной информации в ГБУ.

Специалисты ГБУ рекомендовали усилить работу с правообладателями, в целях актуализации данных в ЕГРН.

Видеозапись доклада заместителя директора – начальника управления ГКО А.Ю.Бойко можно посмотреть по ссылке

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Обращаем внимание на то, что в связи с увеличившимся количеством поступающих обращений ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не дает устных консультаций по вопросам расчета кадастровой стоимости в рамках телефонного разговора.
Для получения исчерпывающего ответа рекомендуем направить в письменной форме в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» свое обращение или замечания к промежуточным отчетным документам.


ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» обращает внимание правообладателей объектов недвижимости:

В связи с увеличившимся количеством обращений, поступающих в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (далее также Учреждение), по вопросам, связанным с проведением государственной кадастровой оценки (далее – ГКО), информируем, что в 2019 году Учреждением проводится ГКО трех категорий земель: земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и земель водного фонда. Вместе с тем Учреждением продолжается работа по уточнению характеристик объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых подлежит ГКО.

В целях повышения достоверности результатов определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» может учитывать результаты независимых оценок, отраженных в том числе в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, а также судебных экспертизах. Следует отметить, что направление вышеуказанных документов правообладателями недвижимого имущества, а также использование Учреждением таких сведений является правом, а не обязанностью сторон.

Один из часто задаваемых вопросов, поступающих в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», связан с предоставлением сведений в отношении оценочных организаций, информация из отчетов которых будет использована Учреждением.

В связи с этим необходимо отдельно отметить, что любая информация, поступающая в адрес Учреждения, подлежит обязательной проверке и не обладает заранее установленной достоверностью вне зависимости от оценочной организации, составившей отчет об оценке. Таким образом, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не гарантирует установление кадастровой стоимости объекта недвижимости, в размере рыночной стоимости, отраженной в отчете об оценке.

Вместе с тем в случае соответствия отчета об оценке требованиям Федерального закона
от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, отсутствия противоречивых и ошибочных данных об объекте недвижимости Учреждение считает возможным использование ценовой и иной информации, приведенной в таком отчете, в качестве исходных данных для моделирования, а также установления кадастровой стоимости с обязательной индексацией на дату определения кадастровой стоимости.

Кроме того, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» обращает внимание на то, что во избежание некорректного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в результате недостоверности сведений о характеристиках объектов, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих ГКО, правообладателям недвижимого имущества целесообразно проверить корректность и полноту данных в отношении принадлежащих им объектов недвижимости в сведениях Единого государственного реестра недвижимости посредством сайта Росреестра либо путем обращения в Управление Росреестра по Ленинградской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

Дополнительно сообщаем, что в 2020 году на территории Ленинградской области запланировано проведение ГКО земельных участков с категорией «земли лесного фонда», «земли особо охраняемых территорий и объектов», а также «земли промышленности …». В дальнейшем планируется проведение ГКО объектов капитального строительства.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С подробной информацией о порядке подачи деклараций и требованиях к их заполнению можно ознакомиться по ссылке http://lenkadastr.ru/about/declaraci


© 2017-2019 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.