Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • Где можно узнать результат рассмотрения замечаний по расчету кадастровой стоимости земельных участков, замечания были поданы 08.10.2019 №312-ВЗ-2019 и 11.10.2019 №390-ВЗ-2019. Поиск по кадастровому номеру показал, что кадастровая стоимость еще раз изменилась в сторону увеличения. Или это еще на окончательные изменения?


    Ответ:

    Уважаемая Ирина Васильевна!

    С информацией о результатах рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам Вы можете ознакомиться в приложении 4 к Отчету № 01-к/2019 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости – земельных участков земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и земель водного фонда Ленинградской области, размещенном на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru) в разделе «Отчетные документы».

     

  • Где можно ознакомиться с УПКС земельных участков поселения, для расчета актуализированной кадастровой стоимости земельных участков.


    Ответ:

    Уважаемый Александр!

    Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2017 № 284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки» не предусматривает необходимость включения в отчет об итогах государственной кадастровой оценки сведений об удельных показателях кадастровой стоимости в разрезе поселений.

    Вместе с тем кадастровую стоимость земельных участков, рассчитанную в рамках проведения в 2019 году государственной кадастровой оценки, Вы можете узнать на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы – Поиск по кадастровому номеру».

  • Кадастровая стоимость земли с кадастровыми номерами 47:20:09-05-002:0026,47:20:07012004:8 ?


    Ответ:

    Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» (далее – Распоряжение № 565-р) в 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводится государственная кадастровая оценка земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

    В перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень) в соответствии с Распоряжением № 565-р, Управлением Росреестра по Ленинградской области были включены сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2019).

    Земельный участок с кадастровым номером 47:20:0905002:26 (кадастровый номер 47:20:0905002:26 равнозначен ранее присвоенному кадастровому номеру 47:20:09-05-002:0026, указанному в Вашем обращении) был включен в Перечень по состоянию на 01.01.2019. С кадастровой стоимостью вышеуказанного объекта недвижимости, содержащейся в предварительных отчетных документах, Вы можете ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» по ссылке http://cq26855.tmweb.ru/cadastr_price4.php.

    Кадастровый номер 47:20:07012004:8, содержащийся в Вашем обращении, указан некорректно, в связи с чем проверить сведения в отношении данного объекта не представляется возможным.

    Следует отметить, что структура кадастрового номера объекта недвижимости состоит из четырех групп цифр, разделяемых двоеточиями, где:

    - первая группа (2 цифры) – номер кадастрового округа;

    - вторая группа (2 цифры) – номер кадастрового района;

    - третья группа (6-7 цифр) – номер кадастрового квартала (на территории Ленинградской области номера кадастровых кварталов состоят из семи цифр);

    - четвертая группа – уникальный номер объекта недвижимости.

  • Добрый день, я не согласна с кадастровой стоимостью на мой земельный участок. Мои земельные участки являются смежными, однако кадастровая стоимость каждого существенно отличается, характеристики участка идентичны. Мне нужна ссылка или адрес электронной почты, на который я могу отправить свое несогласие и попросить разъяснения. Спасибо!


    Ответ:

    Замечания к промежуточным отчетным документам, связанные с определением кадастровой стоимости (далее – замечания к промежуточным отчетным документам), представляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». 

    С информацией о порядке представления замечаний к промежуточным отчетным документам можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru) в разделе «Общая информация – Замечания к промежуточному отчету».

    Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 22.10.2019.

    Замечание к промежуточным отчетным документам можно направить на адрес электронной почты ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» zamechaniye@lenkadastr.ru или подать на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru) в разделе «Общая информация – Промежуточные отчетные документы».

     

  • Для обмена земельными участками с КН 47:07:0706005:17 и 47:07:0706004:43 необходима оценка объектов (ЗУ), выполняете ли данные работы? С кем можно проконсультироваться? Спасибо.


    Ответ:

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и не рассматривает вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также вопросы установления рыночной стоимости в целях совершения сделок.

    Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

    Согласно части 4 статьи 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в соответствии с указанной статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    Для установления рыночной стоимости земельных участков Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.