Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • Здравствуйте! Большая Ижора ,СНТ "Парус",УПКС жилых домов составляет 14500руб.м.кв,когда УПКСвсех остальных жилых домов СНТ и ИЖС на территории Большая Ижора составляет 1650руб.м.кв.,что в 10 раз ниже.Ну не могут жилые дома в СНТ стоить в 10 раз дороже домов в ИЖС,находящиеся в одинаковых экономических,имущественных,территориальных и правовых условиях. УПКС земельных участков во всех случаях одинаковы. Обратились за разъяснением,связанных с определением кадастровой стоимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,получили ответ: "Для каждого из указанных случаев действующим законодательством предусмотрен различный порядок определения кадастровой стоимости".Куда обратиться с данным вопросом?Если данный вопрос не относится к вашим полномочиям,а Росреестр не знает ответа.Спасибо.


    Ответ:

    В связи с тем, что Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 полномочиями в части предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, на основании части 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение направлено в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.

  • Может ли ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» провести государственную кадастровую оценку объектов недвижимости по обращению правообладателя?


    Ответ:

    В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится только по решению уполномоченного на принятие соответствующего решения органа (Правительства Ленинградской области).

    ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» не проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости по заявлению правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

  • Куда обращаться в случае несогласия с действующими в настоящее время результатами определения кадастровой стоимости?


    Ответ:

    В настоящее время (до момента утверждения результатов государственных кадастровых оценок объектов недвижимости в соответствии с Распоряжениями Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» и от 27.12.2018 № 727-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», проведенных ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») результаты определения кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», могут быть оспорены юридическими и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области, и в суде.

  • Как в настоящее время определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?


    Ответ:

    В настоящее время (до момента утверждения результатов государственных кадастровых оценок объектов недвижимости в соответствии с Распоряжениями Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» и от 27.12.2018 № 727-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», проведенных ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также в случаях осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, в связи с образованием или созданием объектов недвижимости, определение кадастровой стоимости осуществляет филиал Кадастровой палаты по Ленинградской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области).

    Таким образом, за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, необходимо обращаться в филиал Кадастровой палаты по Ленинградской области.

    Обращаем внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (далее также Учреждение) предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, и рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, только в отношении результатов государственной кадастровой оценки, выполненной самим Учреждением, и не отвечает за результаты ранее проведенных на территории Ленинградской области государственных кадастровых оценок, действующих в настоящий момент.

  • Где можно ознакомиться с информацией об объектах недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке?           


    Ответ:

    Распоряжениями Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» и от 27.12.2018 № 727-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» установлено проведение в 2019 и 2020 годах в Ленинградской области государственной кадастровой оценки земельных участков.

    В дальнейшем планируется проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Ленинградской области.

    В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон)  перечень подлежащих государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (далее – Перечень), формируется Управлением Росреестра по Ленинградской области на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки.

    В соответствии с частью 7 статьи 14 Закона по итогам определения кадастровой стоимости ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» составляется проект отчета, содержащий в том числе информацию об объектах недвижимости, включенных в Перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащихся в Перечне).

    Согласно части 12 статьи 14 Закона Росреестр размещает в фонде данных осударственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета, а также сведения о месте его размещения на официальном сайте ГБУ ЛО ЛенКадОценка» на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.

    Процедура предоставления ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» информации в отношении объектов недвижимости, включенных в Перечень, нормативными правовыми актами, регулирующими сферу государственной кадастровой оценки, в период до публикации проекта отчета не предусмотрена. 

    Таким образом, получить информацию об объектах недвижимости, включенных в Перечень, возможно только после размещения проекта отчета на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» и фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра.

     

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2019 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.