Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • Здравствуйте! Отправил Вам письмо на адрес: 195112 г.Санкт-Петербург Малоохтинский пр. д.68 лит.А. оф.515-517. Ю.В. Зиньковскому. Письмо вернулось обратно....может адрес не правильный???


    Ответ:

    Информируем Вас о том, что Вы верно указали почтовый адрес ГБУ ЛО «ЛенКадастр».

    Для рассмотрения Вашего обращения, просим повторно направить письмо по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А, оф. 515 на имя директора ГБУ ЛО «ЛенКадастр» Зиньковского Юрия Валериевича. Также сообщаем, что Вы можете направить обращение в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадастр» в форме электронного документа по адресу электронной почты info@lenkadastr.ru

    Поскольку Вами не указан предмет обращения, то дополнительно сообщаем, что декларации о характеристиках объектов недвижимости, возможность подачи которых предусмотрена Приказом Минэкономразвития России  от 27 декабря 2016 года  № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» (далее – Приказ № 846),  принимаются ГБУ ЛО «ЛенКадастр» по адресу: 195112, Санкт-Петербург,  Малоохтинский пр., д. 68,  лит. А,  оф. 515, а также в электронной форме посредством электронной почты decl@lenkadastr.ru.

    Обращаем Ваше внимание, что декларация в форме электронного документа может быть принята к рассмотрению бюджетным учреждением только в случае соответствия требованиям к заполнению декларации о характеристиках объекта недвижимости, установленным Приказом № 846. Кроме того, декларация и другие предоставленные в электронном виде документы принимаются ГБУ ЛО «ЛенКадастр» при наличии квалифицированной электронной подписи,  в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», согласно которой информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях   в соответствии с законодательством РФ.

     

    Подробная информация о порядке подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости, а также рекомендации по их заполнению размещены на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадастр» в разделе «Общая информация» (http://lenkadastr.ru/about/declaracii).

  • Надо ли и до какого времени нужно подавать сведения об объектах недвижимости расположенных в снт для корректного расчета кадастровой стоимости. Если нужно, то куда и в какой форме?


    Ответ:

    В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению сведения об объектах недвижимости в виде декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

    Вместе с тем, реализация указанного положения является правом,а не обязанностью правообладателя объекта недвижимости.

    Федеральным законом № 237-ФЗ для бюджетного учреждения, на которое возложены полномочия по определению кадастровой стоимости, предусмотрены три периода приема деклараций о характеристиках объектов недвижимости:

    1. В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, которая осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости.

    В Ленинградской области государственная кадастровая оценка земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения будет проведена в 2019 году. Таким образом, сведения, содержащиеся в декларации о характеристиках объектов недвижимости в отношении земельных участков, отнесенных к вышеуказанным категориям земель, предоставленные в адрес ГБУ ЛО «ЛенКадастр» до 1 января года определения кадастровой стоимости, могут быть учтены при проведении государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2019 года.

    1. В период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам (проект отчета) в соответствии со статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ.
    2. В период после утверждения результатов определения кадастровой стоимости декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть приложена к обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (статья 21 Федерального закона № 237-ФЗ).

    Обращаем Ваше внимание, что в периоды, указанные в п. 2 и п. 3, декларация о характеристиках объекта недвижимости может прилагаться к замечанию к промежуточным отчетным документам, а также обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, вместе с тем представление указанного документа не является обязательным.

    Подробная информация о порядке подачи деклараций, а также рекомендации по их заполнению размещены на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадастр» в разделе «Общая информация» (http://lenkadastr.ru/about/declaracii).

  • Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков?


    Ответ:

    Наложение участков означает пересечение границ смежных участков. Это происходит в результате ошибок, которые допускаются при межевании участка или его кадастровом учете.

    Подробная информация о порядке действий в случае выявления технических ошибок в записях ЕГРН, а также при наложении (пересечении) границ земельного участка на границы другого участка, содержится на сайте ГБУ ЛО "ЛенКадастр" в разделе "Общая информация": http://lenkadastr.ru/about/Doc_inform/Area_overlay 

  • Владею ранее учтенным земельным участком, на руках имеется государственный акт на земельный участок, но право на участок не зарегистрировано и межевание не проводилось. Могу ли я в связи с этим лишиться этого участка?


    Ответ:

    В соответствии с требованиями действующего законодательства права, возникающие на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих право на землю, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

    Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Нормами действующего законодательства также не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты проведение межевания, в связи с чем, процедура проведения межевания земельных участков осуществляется по усмотрению их правообладателей.

    Вместе с тем, нежелательно откладывать проведение межевания «в долгий ящик», так как межевание позволяет свести к минимуму возможные земельные споры с соседями.

  • Как можно снизить цену дачного дома?


    Ответ:

    Вопрос именно о снижении стоимости объекта недвижимости требует уточнения.

    В случае если речь идет об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости
    на уровне его рыночной стоимости, правообладатель объекта недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларацию о характеристиках соответствующего объекта недвижимости в соответствии со статьей 12 Федерального закона
    от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступившего в силу
    с 01.01.2017 года.

    Подать декларации могут правообладатели объектов недвижимости, в т.ч. выявившие
    в ЕГРН неточности или ошибки в сведениях о принадлежащих им объектах недвижимости, в данных о правообладателе или виде зарегистрированного права, а также имеющие основания полагать, что содержащиеся в Росреестре сведения требуют уточнений.

    Подробная информация о порядке подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости содержится на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадастр» http://lenkadastr.ru/about/declaracii.

    Если речь идет об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки
    объектов недвижимости (за исключением земельных участков), утвержденных Постановлением Правительства Ленинградской области от 16.08.2013 № 257,
    то оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводится
    в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
    «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - № 135-ФЗ).

    Статьей 24.18 № 135-ФЗ предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

    - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

    - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату,
    по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:
© 2017-2019 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.