Поиск вопроса:
  

Вопросы / Ответы

На наиболее популярные вопросы, поступающие в адрес ГБУ Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», ответил руководитель учреждения Юрий Зиньковский

  • Где можно ознакомиться с УПКС земельных участков поселения, для расчета актуализированной кадастровой стоимости земельных участков.


    Ответ:

    Уважаемый Александр!

    Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2017 № 284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки» не предусматривает необходимость включения в отчет об итогах государственной кадастровой оценки сведений об удельных показателях кадастровой стоимости в разрезе поселений.

    Вместе с тем кадастровую стоимость земельных участков, рассчитанную в рамках проведения в 2019 году государственной кадастровой оценки, Вы можете узнать на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Общая информация – Отчетные документы – Поиск по кадастровому номеру».

  • Кадастровая стоимость земли с кадастровыми номерами 47:20:09-05-002:0026,47:20:07012004:8 ?


    Ответ:

    Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» (далее – Распоряжение № 565-р) в 2019 году ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проводится государственная кадастровая оценка земель водного фонда, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

    В перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень) в соответствии с Распоряжением № 565-р, Управлением Росреестра по Ленинградской области были включены сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости (по состоянию на 01.01.2019).

    Земельный участок с кадастровым номером 47:20:0905002:26 (кадастровый номер 47:20:0905002:26 равнозначен ранее присвоенному кадастровому номеру 47:20:09-05-002:0026, указанному в Вашем обращении) был включен в Перечень по состоянию на 01.01.2019. С кадастровой стоимостью вышеуказанного объекта недвижимости, содержащейся в предварительных отчетных документах, Вы можете ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» по ссылке http://cq26855.tmweb.ru/cadastr_price4.php.

    Кадастровый номер 47:20:07012004:8, содержащийся в Вашем обращении, указан некорректно, в связи с чем проверить сведения в отношении данного объекта не представляется возможным.

    Следует отметить, что структура кадастрового номера объекта недвижимости состоит из четырех групп цифр, разделяемых двоеточиями, где:

    - первая группа (2 цифры) – номер кадастрового округа;

    - вторая группа (2 цифры) – номер кадастрового района;

    - третья группа (6-7 цифр) – номер кадастрового квартала (на территории Ленинградской области номера кадастровых кварталов состоят из семи цифр);

    - четвертая группа – уникальный номер объекта недвижимости.

  • Добрый день, я не согласна с кадастровой стоимостью на мой земельный участок. Мои земельные участки являются смежными, однако кадастровая стоимость каждого существенно отличается, характеристики участка идентичны. Мне нужна ссылка или адрес электронной почты, на который я могу отправить свое несогласие и попросить разъяснения. Спасибо!


    Ответ:

    Замечания к промежуточным отчетным документам, связанные с определением кадастровой стоимости (далее – замечания к промежуточным отчетным документам), представляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». 

    С информацией о порядке представления замечаний к промежуточным отчетным документам можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru) в разделе «Общая информация – Замечания к промежуточному отчету».

    Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 22.10.2019.

    Замечание к промежуточным отчетным документам можно направить на адрес электронной почты ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» zamechaniye@lenkadastr.ru или подать на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» (http://lenkadastr.ru) в разделе «Общая информация – Промежуточные отчетные документы».

     

  • Для обмена земельными участками с КН 47:07:0706005:17 и 47:07:0706004:43 необходима оценка объектов (ЗУ), выполняете ли данные работы? С кем можно проконсультироваться? Спасибо.


    Ответ:

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и не рассматривает вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также вопросы установления рыночной стоимости в целях совершения сделок.

    Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

    Согласно части 4 статьи 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в соответствии с указанной статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    Для установления рыночной стоимости земельных участков Вам необходимо обратиться к независимому оценщику, который является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

  • Я,инвалид 1группы,бессрочно,какие у меня есть льготы / по-старому свидетельству/по оформлению нового образца свидетельства.участок приобретен в 1995 году.пожалуста, ответьте.спасибо


    Ответ:

    Обращаем Ваше внимание на то, что ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», созданное распоряжением Правительства Ленинградской области от 24.08.2017 № 424-р, наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ленинградской области, и не рассматривает вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также не обладает полномочиями по консультированию граждан в вопросах государственной регистрации недвижимости.

     

    Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее.

     

    Согласно письму Минфина России от 21.04.2015 № 03-05-05-03/22721 права на недвижимое имущество, возникшие до вступления Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом.

    В пункте 2 статьи 6 Федерального закона говорится, что государственной регистрация ранее возникшего права на недвижимость требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

    При этом, если государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость не связана с государственной регистрацией перехода данного права, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества, а осуществляется по желанию правообладателя, государственная пошлина уплачивается в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ физическими лицами в размере 2000 рублей, юридическими лицами - в размере 22 000 рублей.

    Обращаем внимание, что согласно подпункту 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которым госпошлина за государственной регистрацию ранее возникшего права на недвижимость при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества не уплачивается. Также обращаем внимание, что льгот по уплате госпошлины по категории «Инвалид» не предусматривается.

    Также сообщаем, что государственная политика в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации определяется Федеральным законом от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Задайте нам вопрос

Как к Вам обращаться:
Ваш населенный пункт:
E-Mail:
Ваш вопрос:

© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.