Сделайте это до 1 марта, иначе можете потерять свою дачу! Как работает новый дачный закон

Если у вас есть загородный дом, то вы наверняка уже слышали о новом Федеральном законе № 217, который вступил в силу с 1 января 2019 года и переплетается с Федеральным законом № 340-ФЗ от 4 августа 2018 года. Генеральный директор компании «Карелгеоком» Артем Басалаев помог разобраться, что же изменилось и для чего эти изменения необходимы.

Вместо сухого юридического документа получилась простая схема. Сохраните полезную информацию и поделитесь ею со знакомыми.

 

- Артем, расскажите, наверное, многие обращаются к вам с вопросами о новом законе?

- Да, вопросов задают много, но еще больше людей пока даже не знают о том, какие серьезные изменения грядут с 1 марта 2019.

 

- Почему с 1 марта?

- Федеральный закон № 340-ФЗ вступил в силу с 4 августа 2018 года, но до 1 марта 2019 года установлен переходный период, в течение которого действует старая схема постановки на учет и регистрации права на объекты недвижимости.

На схеме садовый дом = ваша дача. В новом 217-ФЗ для всех дачных домов теперь используется такое обозначение.

 

- Что изменится после 1 марта?

- Если вы планируете строительство, то уже необходимо обратиться с уведомлением о начале (с указанием всех параметров будущего дома) строительства в администрацию, затем получить разрешение от администрации, и после завершения стройки написать еще одно уведомление.

 

- Администрация может не дать разрешение?

- В том случае, если дом не соответствует нормам. К примеру, он не может быть выше 20 метров, не должен быть разделен на квартиры. На самом деле, такие нормы направлены на то, чтобы под «садовым домом» застройщики не проводили таунхаусы и многоэтажки. Такое часто случалось в последнее время, особенно в центральных регионах. Как процесс обработки уведомлений и проверки объектов будет устроен технически, пока сказать сложно. Одно ясно – это дополнительные бумаги, деньги и время.

 

- Объясните, если дача все это время не была зарегистрирована, зачем это нужно сейчас?

- Потому что незарегистрированный дом не является вашей собственностью. В любой момент его могут признают «самостроем». Вы не продадите, не подарите, не застрахуете дом и не передадите его по наследству. И это только часть проблем, которых у законного собственника не возникнет.

 

- Чтобы подготовить технический план сейчас, вам ведь придется приехать на участок?

- На объекты мы выезжаем оперативно и в любое время года. Погодные условия никак не влияют на проведения наших работ. Даже в те районы, где трудно с дорогами и мобильной связью. В «Карелгеоком» четыре кадастровых инженера – с опытом и квалификацией. Это очень ответственное дело. Консультации у нас бесплатные, и мы всегда на связи, чтобы помочь с решением любых вопросов в нашей сфере.

 

Источник: https://gubdaily.ru/blog/article/spotlight/sdelajte-eto-do-1-marta-inache-mozhete-poteryat-svoyu-dachu-kak-rabotaet-novyj-dachnyj-zakon/


© 2017-2020 гг. Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области "ЛенКадОценка"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenkadastr.ru обязательна.